Договор купли продажи недвижимость 2020 образец скачать

Главная - Лицензирование - Договор купли продажи недвижимость 2020 образец скачать

Заполненный договор купли-продажи квартиры


Перед тем как самостоятельно заполнять рекомендуется ознакомиться с образцом заполнения 2020 года. Посмотреть и скорректировать возможные нюансы возникшие в вашем случае. Вся заполняемая информация в образце договора купли-продажи выделена красным цветом, так что вы легко сможете понять, какие документы вам понадобятся для заполнения.

Будьте внимательны при заполнении!

Образец заполнения подробного договора купли-продажи: Перед совершением сделки купли-продажи квартиры необходимо тщательно проверить юридическую чистоту объекта, это обезопасит вас при совершении сделки с недвижимостью. Первое, с чего начинается проверка юридической чистоты, это проверка истории квартиры и всех ее обитателей.

Проверка собственников квартиры, включает в себя анализ сделанный на основе следующих предоставленных данных:

  1. Справка от психиатра и нарколога об отсутствии психологических и физических заболеваниях, а так же об наркотической либо алкогольной зависимостях, информацию о возрастных либо хронических заболеваниях затрагивающей области памяти – в случае если у продавца имеются одни или несколько синдромов, то родственники в судебном порядке могут оспорить действительность сделки.
  2. В случае если собственниками квартиры являются несовершеннолетние граждане, законность прав на продажу проверяется путем обращения в органы опеки и попечительства там выдается соответствующее постановление.
  3. Ну и на последок поинтересоваться у соседей, нет ли конфликта интересов между собственниками помещений
  4. В случае, если квартира досталась продавцу по наследству необходимо выждать определенный срок со дня смерти предыдущего владельца квартиры, до того как квартира перейдет в собственность нового владельца, либо при условии наличия нотариально заверенного завещания при отсутствии каких-либо других завещаний.
  5. Проверка собственников на законопослушность (находится ли человек под следствием, в розыске или имел ли ранее судимости)

При проверке помещения,

Типовой договор купли-продажи квартиры

4,76 Отзывов:62 Просмотров:288161 Голосов:34 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Приобретение недвижимости, обязательно сопровождается заключением договора купли-продажи.

На что стоит обратить внимание при его заключении, и какие моменты учесть до подписания документа.

Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя.

  • Личные документы продавца и покупателя, удостоверяющие их личность.
  • Справки врачей нарколога и психолога.
  • ЕЖД – единый жилищный документ, срок действия которого составляет 1 месяц.
  • Свидетельство о гос.регистрации прав на квартиру.
  • Нотариальную доверенность на представительство, если сам участник сделки не может присутствовать при ее заключении по каким-либо причинам.
  • Справка о стоимости имущества с БТИ, а также о технических характеристиках жилища.
  • Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо его личное участие при ее совершении.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру – договор дарения, приватизации, купли-продажи и т.д.

Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях.

Разрешение супруга на продажу квартиры является обязательным, так как в противном случае за ним сохраняется право на ее оспаривание в суде, и веской причиной признания договора недействительным. Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то необходимо письменное согласие родителей на его переписку на новое место проживания. В случае если квартира является полной или долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка (наследство, дарение и т.д.), то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.

Сам договор может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником.

Договор купли-продажи квартиры

Оформить договор купли-продажи недвижимости можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов — риелтора или .В первом случае в обмен на сэкономленные деньги и время участники сделки рискуют нарваться на мошенника либо допустить нарушения при заключении, из-за которых ее могут признать недействительной.В общем случае, договор составляется в простой письменной форме с указанием участников, предмета и суммы сделки. Нотариальное удостоверение требуется, если продаваемое жилье принадлежит ограниченно дееспособному гражданину или несовершеннолетнему либо если продается доля в праве общей собственности.При невозможности совершить сделку в данный момент стороны могут заключить , где договариваются в течение определенного времени заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном.Переход права на квартиру необходимо в Росреестре.

Срок регистрации займет до 9 рабочих дней.При продаже и покупке квартиры можно получить . Для этого можно заключить «альтернативную» сделку в виде договоров продажи имеющейся квартиры и покупки новой на вырученные деньги.Заключить договор купли-продажи недвижимости можно тремя способами:

  1. Оформление у нотариуса. Оно требуется в определенных законом случаях или при желании сторон. проверит дееспособность участников сделки, проконсультирует о последствиях и важных нюансах и будет нести ответственность за законность.
  2. Самостоятельно. В этом случае продавец и покупатель, не прибегая к услугам посредников, сами договариваются о ключевых условиях и составляют договор. Они же и подают заявления на регистрацию перехода права и регистрацию права в Росреестр.
  3. Посредством риелтора. Специалист по недвижимости может сопровождать всю сделку целиком или определенные ее этапы. Он свяжет друг с другом продавца и покупателя, организует показ квартиры и переговоры, проверит историю предыдущих сделок по квартире, юридическую и правовую чистоту.

При самостоятельном оформлении можно хорошо сэкономить время и деньги,

Договор купли-продажи квартиры 2020 года

Перед регистрацией сделки в Росреестре или МФС рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи квартиры между физическими лицами, чтобы избежать типичных ошибок при заполнении. Договор заполняется черной или синей ручкой, понятным и разборчивым почерком, без помарок и исправлений.

Типовой бланк можно скачать у нас на сайте в формате word или pdf.

Также договор можно заполнить онлайн у наших партнёров Договор купли-продажи квартиры должен готовится заранее, и желательно, чтобы его текст был известен сторонам до заключения сделки. Это позволит избежать вопросов и разногласий на самой процедуре подписания. Вы можете использовать данный типовой бланк в качестве базового шаблона для составления собственного документа при подготовке сделки с квартирой.
Рекомендуется, чтобы окончательный вид документа, с учетом особенностей Вашей сделки, контролировал юрист или Нотариус.

Перечень документов, для физическихлиц зависит от статуса объекта купли-продажи, а также статуса продавца и покупателя.

  1. на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2016)
  2. Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
  3. — договор купли-продажи, дарения или приватизации
  4. Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца
  5. При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
  6. о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
  7. Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
Рекомендуем прочесть:  Договор турагентства с туристом 2020

Все документы необходимо предоставить в подлиниках либо нотариально заверенные копии, иначе совершение сделки купли-продажи квартиры будет невозможно.

При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой.

Купля-продажа квартиры 2020

оформляется письменным Договором, содержащим условия сделки, и Актом приема-передачи, который является обязательным приложением к договору купли-продажи.

На основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца.

Заявления в Росреестр можно подать через МФЦ.

В случае экстерриториальной сделки(из другого кадастрового округа) — через офис приема выдачи документов Росреестра. Разберемся в процедуре купли-продаже квартиры 2020 подробно. Содержание статьи подробное: подчиняется требованиям фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» (), а также нормам Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости, размер госпошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Для осуществления купли-продажи квартиры в 2020 году необходимо выполнение следующих требований: квартира должна состоять на кадастровом учете и иметь уникальный кадастровый номер, не все квартиры прошли кадастровый учет. Сведения о кадастровом номере .

права на квартиру должны быть зарегистрированы и об этом должна быть сделана запись в ЕГРН. Единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости.

Свидетельство о государственной регистрации упразднено.

Находящиеся на руках собственников свидетельства являются условно-достоверными и сведения в них могут не соответствовать ЕГРН.

Для получения достоверных сведений об объекте необходимо получить свежую выписку из ЕГРН.

Подробнее в статье: В Росреестр нет необходимости предоставлять документы на квартиру, поскольку все они хранятся в реестровом деле и в электронном виде, и регистратор имеет к ним доступ.

сведения о зарегистрированных в квартире лицах в Росреестр не предоставляются, за исключением ранее приватизированных квартир.

Образец договора купли продажи квартиры

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Город ______ «__» _____ 200__ г.

Мы, ______________, «__» _____ 19__ года рождения, место рождения ________, гражданство _________, пол – мужской(женский), паспорт гражданина РФ: ________, выдан ______________ «___» _______ 20__ г., зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и______________, «__» _____ 19__ года рождения, место рождения ________, гражданство _________, пол – мужской(женский), паспорт гражданина РФ: ________, выдан ______________ «___» _______ 20__ г., зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.
Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________ .2.

Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» _____ 20__ г. сделана запись регистрации № ___________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «__» ____ 20__ г. ________________ по _______ на бланке ________.

Условный номер объекта: ___________.3. Вышеуказанная квартира состоит из __ (_______) жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь ____ (_______) кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _____ (_________) кв.м., в том числе ____ (_________) кв.м.

жилой площади, согласно экспликации от «__» _____ 20__ г.

и поэтажному плану от «__» ____ 20__ г., выданным на указанную квартиру ТБТИ ________ города _______.

4. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за _____ (_______________) рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.5.

Типовой договор купли-продажи квартиры между физическими лицами – бланк и образец 2020 года

» Квартира – объект, купля-продажа которого оформляется определённым образом.

Лицо с подобной целью подписывает соглашение, что имеет установленную форму. Сам текст соглашения варьируется исходя из различных обстоятельств по делу и волеизъявления сторон.

Но основные есть моменты, которые в нём должны присутствовать. Разберём детальнее, что собой представляет договор купли-продажи квартиры 2020. Бланк для физических лиц скачать также можно будет далее.

Рассматриваемое соглашение – это документ, который продавец и покупатель заключают с целью перехода права собственности на квартиру от одного из них к другому. В тексте документа указываются следующие ведомости:

  1. цена;
  2. описание объекта, его характеристики;
  3. данные сторон (ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес);
  4. перечень граждан, которые имеют права на помещение.

При этом в бумаге могут прописываться и дополнительные пункты, к примеру, такие, что оговаривают особенности расчёта или время передачи квадратных метров, сроки приватизации квартиры и т.д.

Форма договора купли-продажи обязательно письменная. По желанию он может быть нотариально заверен, однако, обязательства это делать нормативами не предусмотрено.

Важный момент – необходимость государственной регистрации.

Прежде чем подписывать что-либо, покупателю необходимо убедиться в некоторых нюансах:

  1. на квартире не числятся никакие задолженности;
  2. вся документация на помещение в норме;
  3. объект соответствует характеристикам, указанным в бумагах.
  4. реализатором имущества выступает его владелец;

Необходимо учитывать, что если имущество пребывало в собственности хозяина менее 5-ти лет, с такой сделки ещё выплачивается налог в размере 13%.

Так, несмотря даже на наличие всех подписей на бумаге, имущество не перейдёт во владение новоиспечённого хозяина, пока этот факт не будет зарегистрирован Росреестром. Оспорить подобный факт возможно исключительно в судебном порядке.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

5,00 Отзывов:5 Просмотров:24443 Голосов:4 Обновлено:22.07.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: город ___________________ «_______»_______________________20___г.

Мы, Гр._______________________________________________________________________________, паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________ _______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения, зарег.

по адресу: _______________________________________________________________________, Гр. __________________________________________________________________________________, паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________ _______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения, зарег.

по адресу: ______________________________________________________________________, именуем.

в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гр.

__________________________________________________________________________________, паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________ _______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения, зарег.

по адресу: _______________________________________________________________________, именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Предварительный договор далее «Договор» о нижеследующем: Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», жилого помещения

Договор купли продажи недвижимого имущества

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ДОГОВОРкупли-продажи недвижимого имущества г. _________________ «____»_________________ ____ г.______________________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Продавец», в лице __________________________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующего на основании ____________________________________________________, (устава, положения, доверенности)и _____________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Покупатель», в лице _________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующего на основании _________________________________________________, (устава, положения, доверенности)заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью ______________ кв. м в следующем составе: _____________________.Указанное недвижимое имущество находится по адресу: __________________________________________________________________. Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ______ га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № ____ от «___»_______________ ___ г., выданного администрацией ____________________ района __________________ области.1.2.

Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается Договором от «___»_________________ ____ г., заключенным между _____________________ и __________________, зарегистрированным Межрайонным ____________________________ бюро технической инвентаризации «___»__________________ ____ г. в Реестре за № __________ (Паспортное дело № _____________).1.3.

Договор купли-продажи земельного участка

4,67 Отзывов:45 Просмотров:248650 Голосов:21 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Купля-продажа – распространённый вид гражданско-правовых сделок.

Предметом договора могут быть как движимое, так и недвижимое имущество.

Каждый вид данной сделки имеет ряд особенностей.

Ниже приведены особенности договора купли-продажи земельного участка, а также те основные моменты, на которые стороны должны обратить особое внимание при заключении данной сделки.

Предметом договора выступает земельный участок. Важно: не все земли могут быть предметом договора купли-продажи.

В качестве такового выступают лишь те земельные участки, которые имеют адрес и чётко определённые границы.

Соответственно, предметом договора купли-продажи может быть лишь конкретный участок земли, который имеет свои характеристики и идентификационные особенности. При заключении сделки нужно помнить, что в соответствии с действующим законодательством проданы могут быть только те земельные участки, которые прошли кадастровый учёт. При составлении текста соглашения необходимо указать следующее:

  1. адрес;
  2. площадь продаваемого участка;
  3. целевое назначение.
  4. регистрационный и кадастровые номера;

Также необходимо прикрепить план земельного участка к заключаемому договору.

Земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц. Важно: земельный участок не может быть продан, если он является предметом залога. В подобных случаях переход права собственности возможен только при согласии залогополучателя.

может быть заключён только при наличии определённых документов. В частности, к числу таких документов относятся:

  1. паспорт собственника участка;
  2. свидетельство собственности;
  3. основания, по которым возникло право собственности (например, договор, свидетельство о наследовании и т.д.);
  4. кадастровый паспорт земельного участка.

Формы документов Росреестра: образцы договоров купли продажи

» Содержание Росреестр — это база данных всей информации по любому объекту нежилого помещения, жилой недвижимости и земельных участков.

Исполнительная служба работает на федеральном государственном уровне.

Организация имеет свой официальный портал — https://rosreestr.ru. обращаются все, кому нужно:

    скачать образцы договоров купли продажи недвижимости; осуществить сделку покупки или продажи; ; узнать кадастровый номер; изучить карту местности, где располагается адрес дома, участка; по другим причинам.

На портале можно , касающуюся приобретения разного типа недвижимости.

Например, при покупке капитального гаража, ангара, бокса в торговом павильоне и другое.

Очень важно также получить информационную помощь от специалистов для проведения сделок по продажи/покупки дачи, так как это нежилой фонд.

Чтобы узнать о том, как правильно составлять и заполнять договор по недвижимости, мы подготовили развернутое описание каждого вида соглашения. По состоянию на 27 октября 2020 года представленные ниже официальные образцы документов актуальны и скачать их можно бесплатно.

Сделку отчуждения квартиры либо передачи ее другому владельцу, следует правильно оформлять специальным соглашением. Унифицированной формы такого документа нет.

Но он составляется по общему принципу всех ДКП — соглашений купли-продажи. На портале госучреждения размещены только актуальные документы.

Например, образцы 2016 года уже могут не приниматься к регистрации в ЕГРН (Едином ГосРеестре Недвижимости). В последней редакции договор купли-продажи — образец 2020 года, можно скачать на портале Росреестра или по ссылке ниже.

. Правила составления: В содержании главным образом отражаются все краткие сведения по сторонам-участницам сделки. Также отдельным пунктом прописываются технические параметры квартиры. Обязательно указывают адрес её места нахождения.

Условия передачи в правовую собственность, сроки, стоимость объекта – все расписывается в отдельных частях.

Договор купли продажи квартиры

Многие хоть раз в жизни сталкивались с вопросами купли-продажи недвижимости.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с мошенничеством или ошибками в документации, нужно знать, как проходить процедуру оформления договора купли-продажи квартиры и учесть нюансы, которые существуют в действующем законодательстве России. Оформление договора купли продажи квартиры Оформление ДКП – обязательное условие совершения сделки с имуществом. Без него продать квартиру не получится.

При оформлении необходимо знать тонкости заполнения ДКП. Важные нюансы При оформлении договора купли-продажи квартиры в жилом доме необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. В период исполнения покупателем обязательств по договору, он осуществляет обеспечительный платеж, который обычно оставляется в ячейке банка до востребования. За пользование услугами банка платят стороны в соответствии с заранее оговоренными условиями: чаще всего оплату вносит покупатель недвижимого имущества.
  2. после того, как сделка осуществлена, покупатель обязан зарегистрировать свои права в Росреестре. До момента регистрации у него права пользоваться новым имуществом по закону не возникает.
  3. в период продажи квартиры, с момента ее передачи новому собственнику, продавец не имеет законных оснований для пользования объектом сделки даже до регистрации прав нового владельца.

Важным аспектом отношений купли-продажи квартиры является договор о том, где будут храниться ключи от продаваемого жилого помещения и ключи доступа к ячейке в банке с обеспечительным платежом.

По общему правилу, они остаются у продавца до момента полного исполнения обязательств перед ним со стороны покупателя. Скачать договор купли продажи квартиры Чтобы избежать ошибок при оформлении договора, рекомендуется скачать его проект.

Скачать бланк договора Бланк договора можно скачать по ссылке. Скачать образец 2020 Образец договора за 2020 г.