Документ устанавливающий расчет одн по электроэнергии без прибора учета

Законность начисления одн за электроэнергию | Защита рабочих

Содержание Электроэнергия для ОДН — это электроэнергия, которая расходуется для работы электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, а именно, потребление электроэнергии приборами освещения мест общего пользования и придомовой территории, автоматическими запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, системами противопожарной автоматики и дымоудаления. В соответствии с п.25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года, рекомендуемый норматив потребления на эти цели с учетом технологических потерь составляет: — 7 кВт на 1 человека в месяц в домах без лифта; — на лифтовое оборудование 7 кВт на 1 человека в месяц, то есть — 14 кВт на 1 человека в месяц в домах, где имеется лифт; Для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю.

Однако, оплата исходя из норматива, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307), предусмотрена только тем потребителям, которые не имеют приборов учета. Вместе с тем, указанные нормативы для любого потребителя могут служить ориентиром величины необходимого потребления электроэнергии на те же цели. И если величины, предъявляемые Вам для оплаты ОДН, значительно превышают установленные нормативы необходимо искать причину такого большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды в Вашем доме.

Искать эту самую причину большого потребления вместе с собственниками обязаны исполнители услуг. Бремя возмездного содержания общего имущества (в том числе и вопросы электроснабжения мест общего пользования), изначально связано с долей в праве на это имущество и, соответственно, относится к отношениям собственности.

В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 23 мая 2006 №307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила).

Что такое ОДН за электроэнергию?

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь.

Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением.

Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком. Этот вид потребления так и называют — общедомовым.ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды».

Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

1. освещение в подъезде и возле дома;
2. видеонаблюдение;
3. функционирование лифтов;
4. поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.
5. работа домофонов;

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома.

Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным

Расчет расходов ОДН

/ / С 1 сентября 2012 г., согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных , объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Расчет размера платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды (формула №10 Приложения №2 Правил) следующий:

, где: — объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, рассчитывается по формуле №12 Приложения №2 Правил:

, где: – объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; – объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил; – объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; – объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

» » Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг?

Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.

Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению.

Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:

• Электроэнергия, израсходованная индивидуальными потребителями.
• Электричество, необходимое для питания оборудования общих домовых территорий (освещение лестничных площадок, лифтового оборудования, технологические потери на внутренних линиях и т.д.). Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.

Расход по первому пункту определяется по .

Обозначения:

1. f) Аппаратура провайдеров.
2. a) Осветительные приборы на лестничных клетках, чердачных и подвальных помещений.
3. h) Насосное оборудование.
4. c) Лифтовое оборудование.
5. e) Пожарная сигнализация.
6. j) .
7. d) Системы безопасности (домофоны, видеонаблюдение и т.д.).
8. b) Системы освещения придомовых территорий.
9. g) Антенные усилители.

Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих потребление электроэнергии.

Минстрой РФ: плата за ОДН по счётчикам или по нормативу?

В январе мы выставили квитанции по новым правилам – включили ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Законодатели обещали, что этот перенос – формальность.

А по факту суммы в платёжных документах выросли в 4–5 раз.Так получилось потому, что плата устанавливалась по нормативу, как этого требует . Можно ли выставлять платежи по-другому?

от 14 февраля объясняет, начислять плату за ОДН по счётчикам или по нормативам. 14862Вы ожидаете, что Минстрой РФ ответил в на горячие вопросы:как посчитать ОДН по ОДПУ, какой период брать?что делать, если объём ОДН за расчётный период вышел отрицательный?что УО делать с деньгами, если оплата по нормативу будет выше, чем по показаниям ОДПУ?можно ли в следующем месяце выставить плату по показаниям ОДПУ, если в это месяце насчитали по нормативу?Напрасно. На эти вопросы ведомство ответов не даёт.Минстрой РФ , что размер расходов на оплату ГВС, ХВС, электроэнергии, отведения сточных вод может быть ниже норматива потребления КУ на ОДН, который установил регион.

Это возможно, когда расчёт размера платы за перечисленные КУ производится по ОДПУ.Если МКД оборудован ОДПУ и раньше плата начислялась по его показаниям, Минстрой РФ считает возможным начислять плату в размере ниже, чем установленный норматив, исходя из фактического потребления коммунальных услуг на ОДН.Фактическое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и нормативов потребления КУ.

Фактический объём распределяется между собственниками помещений МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.Чтобы включить эти расходы в жилищную услугу, проводить ОСС не нужно, потому что такое включение считается первоначальным.Минстрой РФ , что размер расходов на КУ, необходимых для содержания общего имущества в МКД, определяется по нормативам потребления таких КУ (). Нормативы же устанавливают органы государственной власти субъекта РФ. Сделать это они должны

Как правильно рассчитывается ОДН по электроэнергии?

У нас в доме стоит двухтарифный общедомовой счетчик по электроэнергии, в квартирах стоят и двухтарифные и однотарифные счетчики.

УК начисляет нам ОДН по электроэнергии по нормативу, а не по счетчику, ссылаясь, что в доме разные счетчики и расчет ОДН не возможен по счетчику. Как подтвердить эту информацию, какие нормативные документы существуют? 06 Апреля 2023, 12:24, вопрос №1958656 Елена, г.

№ 49129. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых

Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу

Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) – совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание. Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.

Распределение по собственникам осуществляется пропорционально доле площади каждого в общем объёме дома. За огрехи, допущенные не по вине владельцев, несёт ответственность управляющая компания.

В ОДН включают:

1. освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
2. электричество для видеокамер и телевизионных антенн, потери внутридомовой распределительной сети.
3. энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;

Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.

Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.

к содержанию ↑ Регулирование общедомовых вопросов Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2006 г.

о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков. Жилищный кодекс (ЖК) положениями ст.4 и 36 возлагает обязанность содержания коллективного имущества на граждан, им обладающих. Та же норма содержится в тексте 209 и 210 ст.

ГК РФ. Изменения в регламент добавлены в 2011 – ПП №354.

Сегодня, помимо базовых документов, в области регулирования ОДН действуют также важные законы:

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

2023-01-03 161.1k В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире.

Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них. Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть.

Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

1. лифтовые шахты и кабины,
2. технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
3. коридоры и лестничные площадки,
4. земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата.

По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые.

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

установлен для нужд оптимизации расчетаУслуги коммунального характера предоставляются людям для улучшения качества их проживания. Это касается не только пользователей отдельного помещения, но и всего дома в целом.

Вопросы, связанные с оказанием услуг общедомового назначения, регулируются специальными нормативными актами.К таковым относятся:

• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
• Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Жилищный кодекс РФ.
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В содержании указанных нормативных актов дается определение коммунальным услугам общедомового назначения, а также устанавливается, что расходы такого характера включаются в оплату.Понятие общедомовых нужд определено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В процессе их содержания происходит не только наведение чистоты и порядка.

На указанные места расходуется определенный объем ресурсов. Он и является общедомовыми нуждами.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу?

С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды в МКД.

Теперь плата за ОДН взимается в рамках расходов по содержанию общего имущества.

Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2017 года.

Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье. Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Кто устанавливает? Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос.

власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики. Ранее нормативы утверждались органами местного самоуправления.

к содержанию ↑ Что такое ОДН по электроэнергии?

В состав общедомовых нужд по электричеству входят расходы ресурсов электроэнергии, произведенные вне жилых помещений собственников. К таким затратам относятся:

1. электроснабжение противопожарных и иных сигнализаций, общих антенных усилителей, насосов и иных видов оборудования;
2. освещение подвалов и чердаков;
3. освещение лестничных площадок и маршей, коридоров, тамбуров, подъездов и площадок перед ними;
4. технологические потери внутридомовых сетей.
5. снабжение электроэнергией лифтов, домофонов, видеокамер при их наличии;

О том, что это такое фактический адрес проживания, вы можете узнать из нашей статьи.

к содержанию ↑ Формула расчета размера платы Размер платы за электроэнергию по ОДН для квартиры в МКД рассчитывается по формуле: Pi одн = Vi одн × T кр, где:

1. T кр — тариф на электроэнергию.
2. Vi одн — расчет потребления электроэнергии, приходящегося на квартиру;

В зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета электроэнергии, объем потребления электроэнергии на одну квартиру рассчитывается по разным формулам. к содержанию ↑ Как рассчитывается в многоэтажке?

ОДН по электроэнергии — формула расчета

Владельцы жилья в многоквартирном доме (МКД) должны понимать, что такое ОДН, и что входит в эту статью расхода за электричество.

Недавним изменением в законодательстве (Постановление Правительства РФ от 01.01.

2023 г.) был произведён перерасчёт ОДН всеми управляющими компаниями многоэтажных жилых домов.Что такое ОДНЗатраты по электроэнергии на общедомовые нужды (ОДНЭ) состоят из нескольких факторов. Это освещение придомовой территории, лестничных площадок, обслуживание лифтового хозяйства и прочее.

Всё это в общей сумме для МКД составляет немалые затраты.Какие нормативы потребления электроэнергии на ОДН применяются для расчётов с энергопоставляющей компанией? От того, как построена система начислений платежей, зависит справедливое перераспределение расходов за электричество между владельцами квартир.Ранее управляющие компании (УК) многоквартирных домов рассчитывались по ОДН средствами, аккумулированными путём вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья.

Проконтролировать правильность начислений ОДН каждому собственнику практически было невозможно. Этим пользовались недобросовестные администраторы управляющей организации, совершая махинации с денежными средствами.С 2023 года были введены новые нормативы ОДН по электроэнергии.

Они были определены расчётным путём, наиболее приближённым к реальному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды.Статьи нового ФЗ (Федерального закона) выводят из оборота мошеннические схемы, с помощью которых производилось необоснованное повышение затрат на ОДН по электроэнергии, в отличие от реальных. Производились изъятия денежных средств из сумм платежей жильцов не только в городе, но и в крупных населённых пунктах на всей территории РФ. Нововведения заставили управляющие администрации считаться со строгими правилами учёта, контроля и экономии электричества.В структуру ОДН входят все расходы электроэнергии, кроме квартирного потребления:электроосвещение лестниц, площадок, подъездных тамбуров и общих коридоров;свет

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2023 году

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами.

Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ.

Каковы в 2023 году особенности ОДН?

В 2023 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды.

В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее. Какими особенностями в 2023 году отличаются общедомовые нужды? Начиная с 2023 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам.

Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления. По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы. Новый алгоритм расчетов вводился постепенно.

За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате. В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности.

С 2023 года в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества. Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков. ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД.

Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества. Если говорить о предназначении ОДН, то это коммунальные , необходимые для поддержания нормальной жизнедеятельности всего многоквартирного дома. Пересмотр расчета ОДН объясняется тем, что многие управляющие организации стали списывать в этот раздел собственные долги перед поставщиками ресурсов и иные сторонние затраты.

Большая часть собственников недостаточно понимает, что входит в общедомовые нужды.

Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета?

Добрый день! Меня интересует начисление ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета.

УК ОДН начислило по нормативу. Правильно ли это. Зачем тогда ставить общедомовые приборы учета?

Спасибо. 27 Февраля 2017, 16:44, вопрос №1553915 Наталья Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 8,3 Рейтинг Правовед.ru 5117 ответов 2525 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.