Как лучше сдать квартиру самому или через агентство

Главная - Лицензирование - Как лучше сдать квартиру самому или через агентство

Как лучше сдать квартиру самому или через агентство

Оглавление:

Как сдать квартиру через агентство


› С одной стороны, сдача квартиры через агентство – это очень выгодный вариант для собственника, поскольку рекламу вместо него дают риэлторы, а плату за услуги агентства вносит сам квартирант. Однако сдача квартиры через риэлтора имеет и свои недостатки.

Поэтому перед заключением договора нужно взвесить все плюсы и минусы, которые подробно описываются в материале. Мнение экспертаОзерова МаринаЮрист, специализация наследственные, семейные, жилищные деламРанее мы рассказывали о том чем грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, рекомендуем вам ознакомиться с этой информацией . Содержание У каждого собственника есть 2 варианта поиска клиентов для своей квартиры – через агентство или самостоятельного, и у каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

самостоятельно через агентство поиск клиентов значительные затраты времени и средств (на рекламу, личные встречи, звонки) минимальные издержки (агентство дает рекламу за свой счет, риэлтор организует встречу и принимает активное участие в работе с клиентом) выбор среди разных клиентов ничем не ограничен ограничивается тем, что не каждый квартирант согласится переплачивать за комиссию агентства отсев нежелательных категорий клиентов производится только самостоятельно; есть риск столкнуться с нежелательными квартирантами по неопытности первичный отсев осуществляется риэлтором; если он достаточно опытный, с высокой вероятностью удастся сдать квартиру порядочным арендаторам юридическое сопровождение сделки отсутствует присутствует (составление договора с учетом конкретных особенностей ситуации) юридические гарантии по сохранности квартиры или имущества отсутствуют Исходя из этого можно сделать вывод, что вариант самостоятельной сдачи имеет такие преимущества:

  • Собственник полностью контролирует весь процесс и никак не ограничен в выборе клиентов.
  • Можно произвольно устанавливать цену (в том числе и эконом-класса), выбирать любые другие условия.

Однако у этого варианта есть и недостатки:

Как лучше сдавать квартиру через агентство или самостоятельно?

» »

Загрузка.

Вопрос знатокам: посоветуйте,как лучше сдавать квартиру-через агенство или самостоятельно?какие риски в обеих случаях?спасибо заранее С уважением, Зайчик Сергей: Я считаю, что можно сдавать и без участия агентства, но при обязательном заключении договора коммерческого найма жилого помещения. В данном договоре вы, как наймодатель сможете отметить все важные для вас моменты (размер платежей нанимателя, кварплата, ремонт и т.

д.) . В случае помощи агентства никаких особых плюсов не вижу, кроме того, что они смогут найти нанимателя. Многие агентства предлагают юридическую помощь, но можно обойтись и без их помощи, если вы сами юрист, или есть знакомые юристы.

Удачи. Если что, по юридическим вопросам можете обратиться ко мне.

dfgdfg fdsg: через агенства больше возможности ее более выгодно здать, желательно дать объявление сразу во все АН Lana+: Я сдаю квартиру давно и поняла для себя, что лучше с агентствами не связываться, так как они приводят жильца.

берут свои комиссионные и больше ни за что не отвечают!

Кого они приведут не знаешь, Это тот же кот в мешке, как если я пишу объявления в газеты и в интернетовские сайты по найму!

Что потом натворят ваши жильцы не ясно, будет все окей или переломают все что можно или вообще уедут и не заплатят! скорпион: лучше самостоятельно.

я так считаю. от агентов толку вам никакого. они привели человека, сняли с него деньги и все. никакой ответственности. а сами когда дадите обьявление то уже будете выберать сдать этому человеку или нет квартиру.

доверите ли ему мебель и прочее что есть. и где хотите сдать квартиру? Ирина Васильева: Здравствуйте! Советую сдавать квартиру через агентство (для вас это будет бесплатно) , но Вам помогут сдать за 1 — 3 дня, составить договор, в котором указываются условия оплаты, опись имущества и т.

п. Я сама удачно сдавала квартиру12 лет. Как правило, оплата коммунальных услуг входит в стоимость сдачи квартиры, а телефон и электроэнергию оплачивают жильцы сами или как договоритесь.

Как сдать квартиру в аренду через агентство: преимущества и недостатки

> > Как сдать квартиру в аренду через агентство, ни для кого не секрет.

В большинстве случаев собственнику нужно лишь обратиться за помощью к риэлтору, чтобы тот помог в кратчайшие сроки подобрать подходящую кандидатуру. Но иногда владелец недвижимости проявляет инициативу, и пытается найти жильцов собственными силами.Содержание:

Аренда недвижимости без посреднической помощиНесколько в собственности всегда могут превратиться в источник регулярного пассивного дохода.

Также «лишняя» жилплощадь — это отличная возможность для того, чтобы открыть легальный бизнес.Искать жильцов собственными силами непросто, но справиться сможет каждый. Особенно, если придерживаться советов опытных людей.Перед тем, как приступить к поиску квартирантов, нужно привести жилье в порядок:При необходимости сделать косметический ремонт, особенно, если квартира досталась по наследству от пожилых родственников.

Необязательно вкладывать огромные суммы, будет достаточно проверить проводку, освежить обои, исправить или заменить сантехнику и т. п. Небольшой ремонт придаст квартире «товарный вид», что позволит оценить ее дороже.Приобрести самые необходимые предметы интерьера, при условии, что таковые отсутствуют: диван, кровать, шкаф. В кухню – стол, стулья, посуду, холодильник.

Наличие такой бытовой техники, как микроволновая печь, телевизор, стиральная машина, холодильник, безусловно, увеличат стоимость.Наверняка жильцам понадобится интернет.

В современном мире мало кто обходится без возможности выхода в сеть. Так как замусоренное не выглядит привлекательно, может быть оценено дешево, или не

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Ирина Жигина Руководитель проектов, автор бизнес-курсов.

Приятным бонусом для нанимателей квартиры будет недорогой Интернет-провайдер с хорошей скоростью интернета.Естественно, провести генеральную уборку – помыть окна, двери, сантехнику, в общем, каждый уголок в квартире.

Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами.
Многие из моих бывших жильцов хотят вернуться ко мне, с некоторыми я продолжаю общаться: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт. Мне часто задают вопросы:

  1. Как найти хороших жильцов?
  2. Как не запутаться в процедуре сдачи квартиры?
  3. Что необходимо предусмотреть?

Предлагаю воспользоваться пошаговой инструкцией.

Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы минимальный анализ конкурентов.

Изучая основные сайты по аренде недвижимости обратите внимание на цены, фотографии квартир, текст объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире.

На цену аренды влияет не только качество ремонта.

Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов.

Желательно сопоставить уровень цен на жилье с расположением квартиры в вашем городе/районе и наличием в ней мебели и бытовых приборов. Также вы, скорее всего, знаете, к какому типу относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс или люкс.

В совокупности проведённое вами исследование поможет определить не только арендную цену квартиры, но и нарисует портрет потенциальных арендаторов. Как подготовить квартиру к приёму новых жильцов? Если говорить про квартиру эконом-класса, то главное — сделать её презентабельной, но не переборщить с ремонтом, потому что ваши затраты могут ещё долго не окупиться.

Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам.

Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем.

Как лучше сдать квартиру самому или через агентство

Считается, что выгоднее всего сдавать жилье в конце лета или в начале осени, когда возрастает деловая активность и многие люди приступают к работе или учебе на новом месте. Это позволяет надеяться, что через несколько месяцев не придется снова искать квартирантов.

При определении стоимости имеют значение местоположение дома, состояние жилья, его площадь, наличие мебели, электронных устройств, бытовой техники и доступа к Интернету.

Многие арендаторы обращают внимание потенциальных съемщиков также на наличие парковки, транспортную доступность и уровень развития инфраструктуры.

Итак, сдать жилье в аренду правильно – это не так уж сложно.

Важно оформить сделку по всем правилам и позаботиться о наличии договора, предоплаты и депозита как надежных защитных инструментов.

Но помните, если вы сдаёте бюджетную квартиру и поставите в неё дорогущую бытовую технику, то арендная плата вырастет ненамного. А вот если жильцы сломают вашу суперэлектронику, то вы понесёте значительные убытки. Однако в любом случае не стоит набивать квартиру под завязку.

Нередки случаи, когда квартирантам не нужна ни мебель, ни бытовая техника — они въезжают со всем своим.

Если в квартире остались какие-то из ваших личных вещей, то лучше заберите их. Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, отключите городской телефон или хотя бы «восьмёрку». Если же разговор идёт о квартире более высокого класса, то желательно привести её в полный порядок.

Таким образом вы повысите её статусность и сможете найти подходящих жильцов. Выбор квартиры начинается именно с фотографий, поэтому этот шаг крайне важен.

Процедура сдачи жилья в аренду требует от собственника знания некоторых юридических тонкостей, опыта и времени. Именно поэтому часть владельцев недвижимости предпочитают сотрудничать с риэлторскими агентствами. Другие собственники, напротив, самостоятельно занимаются всеми вопросами, не доверяя посредникам.

Что выбрать: самостоятельный или посреднический вариант? Способы Какой вариант выгоднее?

Как лучше сдать квартиру самому или через агентство?

» »

Загрузка.

Вопрос знатокам: Пожалуйста, расскажите о преимуществах и недостатках первого и второго методов. С уважением, nb hg laym layman: Проще через агенство.

Ты ничего не теряешь на этом. Платить агентству будет человек, который будет снимать квартиру. Через агенство обычно намного быстрее все это происходит, да и договор помогут составить и прочее.

Будешь сдавать бери кстати за 1 и последний месяц, а то очень много сейчас любителей кинуть. Rossija: Не, за последний не бери, бери залог.

Договор их не подписывай, свой составь.

Может агент в тот же день приведет арендатора… Если платят деньги риелтору, то всяко на долгий срок хотят снять, а те кто ищут лично собственника, то на месяц…. Замучаетесь искать новых. Василий Консультант: Можете через агентство, так быстрее.

Как выше написали, надо брать две суммы: сумма за найм и страховой депозит (обеспечительную сумму).

А не за первый и последний месяц. Данный депозит возвращается, лучше разбить поэтапно, так как нанимателю может не быть возможности оплатить три суммы (за найм, депозит и комиссию агентству). Нужен грамотный договор, читайте типовые договора агентств.

Лучше сразу подписывать дополнительное соглашению к договору, ибо будет в случае чего трудно расторгнуть договор найма.

Нюансы есть во всем. Дэн Давыдов: Никто не даст 100% гарантии безопасности сделки, ни агентство, ни вы.

Это аренда… С покупкой-продажей проще в плане гарантий… Я и сам сдавал и через агентство, одинаково, но через вторых быстрее… Болванок договоров в инете полно, редактируйте под себя, если сами будете. Если вы в Москве, то могу помочь со сдачей… Боачев Игорь: агентство знает мног7о тонкостей Виктор: Как и в любом деле, вначале надо хорошенько разобраться самому.

Много тонкостей. Но в принципе, через агенство ПРОЩЕ.

Не надо самому искать клиентов. Отвечать на множество звонков от клиентов.

Одни звонки замучают. Хороший агент знает МНОГИЕ хитрости клиентов и будущих арендаторов.

Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно — самостоятельно или через агентство риэлторов

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Для тех, кто сталкивается с арендой квартиры впервые, необходимость платить риэлтору может оказаться неприятным открытием. Агентства недвижимости давно и прочно оккупировали рынок недвижимости в крупных городах и более 80% всех объявлений об аренде квартир размещаются ими.

Снять жилье на длительный срок от хозяина гораздо труднее, но реально, если постараться. За что же тогда платить риэлтору?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

Начнем с плюсов. Солидные агентства недвижимости специализируются на полном ведении объекта, начиная с момента заключения сделки и до окончания срока аренды, прописанного в договоре.

Например, если хозяин задумает «по велению левой пятки» повысить цену аренды до окончания договора, квартиросъемщик может обратиться к риэлтору и тот, в свою очередь, либо повлияет на хозяина, либо подыщет клиенту аналогичную по цене квартиру уже без комиссии.

То же самое касается и несанкционированного выселения: заключая договор с агентством, квартиросъемщик может быть уверен, что к хозяину внезапно не приедут родственники с Крайнего Севера или он не решит срочно продать квартиру. Другой плюс — скорость решения квартирного вопроса. Искать жилье от хозяина можно долго и безуспешно, а в агентстве недвижимости сразу предложат варианты под запросы клиента и его бюджет.

Если требуется жилье, к примеру, в непопулярном районе или к нему выдвигаются особые условия (нужна двухуровневая квартира, только на первом этаже и т.п.), сотрудники агентства займутся усиленным его поиском. Сотрудничество с агентством также освобождает квартиросъемщика от массы более мелких хлопот. Риэлтор согласует с хозяином время просмотра квартиры и даже узнает, кто живет по соседству, если для клиента это важно.

Как правильно сдать квартиру в аренду через агентство

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл. — Санкт-Петербург и Лен. обл.Если в собственности есть несколько объектов недвижимости, владельцы предпочитают искать жильцов для получения дополнительных доходов.

Проще сдать квартиру в аренду через агентство, так как можно избавиться от множества проблем по поиску подходящих жильцов.

Но важно учитывать некоторые особенности, чтобы работать с настоящими профессионалами.Право сдачи возникает только у фактического собственника, который указан в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.

Без доверенности не могут действовать ни близкие родственники, ни друзья. Если недвижимость находится в собственности нескольких лиц, обязательно письменное согласие каждого из них.Также согласие каждого совладельца требуется, если планируется сдавать отдельную комнату. При его отсутствии дальнейшие действия считаются незаконными.

Другие жильцы имеют полное право вызвать полицию, чтобы выпроводить посторонних лиц.

Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, согласие нужно получить от родителей и органов опеки.При наличии нескольких собственников все они должны присутствовать на подписании соглашения. Если такой возможности нет, потребуется нотариальная доверенность. Её можно оформить как на одного из совладельцев, так и на другого представителя.Если квартира является муниципальной, она оформляется на основе социального найма.

По закону, жильцы не имеют права сдавать её в аренду, так как собственниками выступают муниципальные или государственные органы. На аренду требуется официальное разрешение местной администрации, а для этого требуется серьёзное обоснование.Рекомендация! Не стоит прибегать к сдаче муниципального объекта без достаточных оснований.

У представителей администрации может появиться вопрос о целесообразности предоставления в пользования недвижимости, если есть иное место проживания.

Но если семья большая,

Как сдать квартиру — пошаговая инструкция по сдаче квартиры в аренду на длительный срок без посредников или через агентство + профессиональная помощь в сдаче квартиры в аренду

Как правильно сдать квартиру без посредников? В чем особенности сдачи квартиры в аренду через агентство? Сколько я заработаю, если сдам квартиру или комнату на длительный срок?Привет всем, кто заглянул на огонёк!

На связи эксперт популярного интернет-журнала «ХитёрБобёр» — Денис Кудерин.Сегодня мы поговорим о том, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру. Статья будет полезна всем, у кого имеется дополнительная недвижимость, на которой вы хотите сделать свой небольшой бизнес.В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус – обзор самых надёжных в РФ компаний, которые помогут сдать в аренду жильё на самых выгодных для его владельца условиях.СодержаниеЕсли у вас есть квартира, помимо той, в которой вы проживаете, и эта жилплощадь простаивает, съедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить её в источник дополнительного заработка.При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы.

Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».Правда, отслеживать состояние квартиры, вовремя устранять неполадки и поломки, контролировать уровень лояльности жильцов периодически всё же придётся. Но при желании можно делегировать и эту часть работы компании по управлению недвижимостью.При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания.

Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.О том, что такое профессиональное , читайте в отдельной статье.Главное в деле аренды квартиры – правильно оценить доходность этого предприятия. Сдавая недвижимость во временное пользование, нужно учесть все факторы, которые так или иначе могут повлиять на стоимость ренты: только в этом случае вы сможете назначить адекватную рыночную цену на аренду.И

Как сдать квартиру в аренду: через агентство или самостоятельно найти жильцов, информация для плательщиков ипотеки

Содержание Если жилье полностью устроило вас, можно переходить к юридической составляющей сделки.

Чтобы правильно снять квартиру, убедитесь, что перед вами действительно собственник. Для этого попросите следующие документы:

  1. Документ, на основании которого выдано это свидетельство (чаще это договор купли-продажи);
  2. Свидетельство о праве собственности;
  3. Паспорт собственника.

Как безопасно снять квартиру? Даже если все документы кажутся подлинными, дополнительно обезопасьте себя, попросив платежку на коммунальные услуги и проверив фамилию плательщика.

Мошенники вряд ли озаботятся подделкой платежной квитанции, а вот у настоящих хозяев всегда есть платежки. Что обязательно должно быть в договоре:

  1. Паспортные данные арендодателя и арендатора. Если правом на собственность обладают несколько лиц, каждое из них должно быть указано в договоре.
  2. Порядок оплаты. Обычно оплата вносится за месяц вперед. Некоторые арендодатели просят оплатить сразу первый и последний месяц проживания.
  3. Сведения об арендуемом объекте.
  4. Порядок расторжения обязательств. Здесь обговорите сроки уведомления об окончании съема. Стандартный срок – 30 дней. Но если вам понадобиться срочно уехать, вам будет невыгоден такой срок, лучше указать от 7 до 14 дней.

Как снять квартиру на длительный срок и правильно оформить это юридически? Удобней всего заключить договор на 6 месяцев с возможностью продления.

К договору целесообразно сделать приложения – опись имущества и передаточный акт, чтобы после окончания съема у сторон не появилось претензий. В акте приема-передачи подробно указываются дефекты жилища, например трещины в полу, разбитое окно на балконе. Все документы составляются в двух экземплярах.

При оплате аренды обязательно просите собственника расписаться в вашем экземпляре. Если у вас есть квартира, помимо той, в которой вы проживаете, и эта жилплощадь простаивает, съедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить её в источник дополнительного заработка.

Сдать квартиру — самостоятельно или через агентство, на что обратить внимание

Подпишитесь на рассылку Современные реалии рынка арендного жилья таковы: спрос превышает предложение, и сдать квартиру гораздо легче, чем ее снять, особенно это характерно для крупных городов.

В связи с этим собственники находятся в более выигрышном положении, а потому могут диктовать свои условия сотрудничества потенциальным квартирантам. Большинство собственников квартир – это физические лица, которые успели получить это жилье бесплатно еще в советские времена, а сегодня успешно зарабатывающие на сдаче этих квартир в аренду.

Но для того, чтобы получать прибыль и при этом свести к минимуму любые риски, связанные как с непорядочностью квартиранта, так и с нарушением российского законодательства, необходимо продумать все: от того, где искать потенциального жильца, до тонкостей подписания договора и уплаты налогов. Собственников волнует все: где найти порядочного квартиранта и как определить, что ему можно доверять, как защитить себя от обмана и стоит ли опасаться налоговой инспекции.

О том, как не получить вместо дохода головную боль и массу проблем – в этой статье.

В первую очередь, сдать квартиру имеет право непосредственный собственник, если другие собственники этого помещения (при их наличии) дают свое согласие. Также рекомендуем убедиться, что проживающие (или зарегистрированные) в квартире жильцы согласны на подселение.В ряде случаев может возникнуть необходимость дополнительных согласований, например, квартира, купленная в ипотеку, может быть сдана, если в подписанном с банком договоре не указано обратное — тогда требуется сначала получить разрешение от администрации банка.Также квартиру или комнату может сдать наниматель, получивший разрешение своего наймодателя на пересдачу жилья в аренду. Как правило, если квартира не приватизирована (муниципальная или ведомственная), в качестве наймодателя выступают управа района или дирекция единого заказчика.

В этом случае, помимо согласования с властями, для сдачи ее в поднайм необходимо получить согласие всех проживающих

Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве?

Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа.

Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир.

Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды.

Владельцы квартир, которые не знают правил и законов рынка недвижимости, вряд ли могут рассчитывать на заключение выгодного договора. Чтобы быстро и успешно сдать квартиру в Москве, нужно учесть множество тонкостей.

Первый вопрос, который встает перед собственником, решившим заработать на своей недвижимости — это

«Сдать квартиру через агентство или самостоятельно?»

. Самый, казалось бы, простой и безопасный вариант — сдать квартиру знакомым, если среди них есть кто-то, кто согласится ее снять. Однако обычно приятелям квартиру сдают по цене, значительно ниже рыночной.

К тому же, как известно, любые финансовые дела способны испортить отношения между друзьями.

Можно попытаться найти жильцов самостоятельно, разместив объявление на интернет-портале. Но будьте готовы взять на себя все юридические хлопоты — составление грамотного договора с четким указанием прав и обязанностей обеих сторон.

Малейшая ошибка — и договор не будет иметь никакой силы, а значит, разрешить возникшие проблемы с жильцом вы не сможете.

Не забывайте также и о том, что количество мошенников, которые «охотятся» на владельцев квартир, просто огромно. Они могут пересдать квартиру или даже продать ее по фальшивым документам.

Самый безопасный способ сдать квартиру — обратиться в агентство с хорошей репутацией. Там вам помогут подобрать подходящих жильцов и составят индивидуальный договор, в который будут включены и ваши личные пожелания — например, запрет на домашних животных или проведение ремонта без вашего разрешения.

Как сдать квартиру в аренду: через агентство или самостоятельно найти жильцов, информация для плательщиков ипотеки

» Содержание Квартира готова к приему новых жильцов.

Но какую цену ставить? Задача не из легких для тех, кто не знает, на что опираться.

Но мы вам подскажем! Итак, все очень просто. Вам необходимо открыть несколько сайтов, на которых люди размещают объявления о том, что хотят сдать квартиру на длительный срок.

Далее найдите квартиры, расположенные в том районе, в котором вы сдаете помещение. Найдите похожие по ремонту, внутреннему убранству и наполнению варианты. И ориентируясь на цены, которые ставят другие собственники, назначайте свою.

Информационные СМС и базы собственников В цифровую эпоху, когда каждый желает иметь доступ к информации, не выходя из дома, агентства недвижимости, риэлторы и мошенники придумали хитроумный способ обманывать арендаторов, которые ищут прямые контакты с собственником.

Для этого потенциальных жертв находят, выставляя объявления, где указывают, что за небольшую оплату предоставляют данные к номерам телефонов собственников. Жертв привлекают сниженными ставками на аренду квартиры. В каком виде предоставляется информация:

  1. в виде доступа на сайт с базой данных, содержащих контакты, сдающих в аренду квартир, хозяев.
  2. в виде СМС (SMS) с номерами собственника;

Как снимаются деньги:

  1. при подписании бумажного варианта договора в «агентстве»;
  2. через смартфон, достаточно отправить ответное SMS-сообщение с указанным кодом;

Что получает жертва мошенников (арендатор) на самом деле:

  1. откровенно «левые» номера телефонов.
  2. устаревшую информацию (хозяева уже сдали, или не сдают квартиры);

Для убедительности, могут использовать реальных собственников, которые в сговоре с риэлторами-мошенниками и поднимают трубки, когда им звонят при покупающем услугу арендаторе, чтобы продемонстрировать, что база контактов «рабочая».

Юридический аспектЕсли информационное агентство недвижимости заключает договор, то он носит чисто информационный характер, задача которого — предоставить информацию клиенту в виде списка возможных арендодателей.

Как сдать квартиру в аренду правильно?

»»» »»» Как правильно сдавать квартиру в аренду Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения Клиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Схема работы — аренда Заявка — знакомство с риэлтором Размещаем рекламу на 55 площадках Отбор подходящих кандидатов Показы в удобное время Составление договора найма Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника Гарантированная поддержка на весь срок действия договора Как сдать квартиру в аренду правильно в Москве — чаще всего, собственника интересует сдача в аренду с точки зрения налогов, своей выгоды, безопасности и собственного комфорта. У большинства людей, получающих доход с сдачи в найм, имеется определенный опыт, тем не менее, и они сталкиваются с одними и теми же проблемами.

Что необходимо знать о сдаче жилья в Москве?

Если коротко, то весь процесс выглядит так: поиск добропорядочного арендатора, обязательно заключить договор найма, и как один из основных факторов с точки зрения официальности – заплатить налог. Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры. Работаем только на результат!

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет 2. Основная задача риэлтора – максимально защищать интересы клиента 3.

Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором.

Утечка информации исключена Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — — многоканальный Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд Универсального ответа на вопрос: «как сдать квартиру правильно» не существует — в аренде жилья есть определенный порядок действий.