Какой этаж лучше в 21 этажном доме

Главная - Международное право - Какой этаж лучше в 21 этажном доме

Какой этаж лучше в 21 этажном доме

Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке: преимущества и недостатки низких и высоких этажей


Казалось бы, какая разница, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, ведь это будет свое жилье. Но не все так просто, выбирать нужно, потому что не все квартиры одинаково хороши.У большинства людей, опыт выбора того или иного этажа для проживания основывается на советских мерках. Эти стереотипы давно устарели и дали дорогу новым критериям выбора хорошего места для проживания.Важно! Не стоит думать, что купив квартиру на 16 этаже 16-ти этажного дома, владелец будет потерпать от протекающей крыши, а квартиры на первом точно будет влажной из-за сырости в подвале – строительные технологии совершенствуются и качество квартир тоже.Сейчас есть много индивидуальных факторов, которые влияют на выбор, но можно выделить несколько ключевых, которые нужно учитывать, а именно:

    Этажность. Высотность современных новостроек значительно выше хрущевских 5-ти этажек. Как раз, поэтому квартиры выше 10, ценятся за вид из окна.На первых уровнях, стремятся подобрать недвижимость люди с маленьким детьми и другие категории которые считаются маломобильными.Цена. Как не странно, но первом-втором этаже квартиры дешевле. На первом можно купить с ценой на 15-20% ниже, чем у остальных.Особенности дома – наличие офисной, коммерческой недвижимости, расположение коммуникаций, принцип их функционирования.

Хотя на первом квартира будет намного дешевле, у него есть ряд недостатков.

А именно:Такие квартиры считаются привлекательными для воров. На это указывает криминальная статистика.

Для того чтобы себя обезопасить придется поставить решетки на окна, потратиться на сигнализацию.Экология.

В открытие окна летят выхлопные газы и другие испарения. Так как подобные вещества тяжелее воздуха, они размещаются именно на уровне первого этажа.Если дому больше 20 лет, в жилье будет сырость.В подвалах жилых домов скапливается газ родон, то есть ближе всего именно к первому жилому помещению.Психологический

На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

Люди выбирают квартиру исходя из множества параметров, в том числе и выбора этажа.

Разберем, на каком этаже лучше жить и покупать квартиру в новостройке для комфортного проживания.

К этому критерию нужно подходить ответственно. От него будет зависеть эмоциональное состояние проживающего и возможность продажи своего жилья в дальнейшем. Предпочтения покупателей и стереотипы Вкусы покупателей, по большей части, формировались в период проживания в советских постройках.

Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах текут крыши, а на первых этажах идет запах от подвала. С периода советских построек прошло уже много времени. Поменялись строительные нормы и виды материалов, из которых возводятся новостройки. Большинство стереотипов не соответствует действительности.
К устойчивым стереотипам при выборе жилья является первый и последний этаж.

Последний из-за близости к крыше может напугать протеканием.

Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках. Если коммуникации будут повреждены, а первый этаж не всегда имеет балкон и люди, проходящие мимо, могут раздражать жильцов.

Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, поскольку под ним могут быть расположены магазины и парикмахерские, создающие определенный шум и мешающие нормальному проживанию и спокойствию жильцов. О правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах читайте здесь.

Большинство покупателей современного жилья имеют определенные вкусы на приобретение недвижимости, которые формируются из следующих параметров: этажность.

Первые и последние этажи покупаются сложнее, чем средние, как правило первые этажи могут быть выбраны маломобильными гражданами, а последние будут цениться за вид из окон; финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и приобрести квартиру на первом или последнем этаже; наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;

Как выбрать «свой» этаж в новостройке

Многие покупатели до сих пор опираются на советские стереотипы, а зря — говорят эксперты Елена МАКСИМОВА Поделиться:

Старые стереотипы «преследуют» и последние этажи.

Потенциальные покупатели обычно опасаются слабого напора в водопроводе, протечки крыши и сквозняковФото: Алексей БУЛАТОВ Изменить размер текста:AA Большинство покупателей предпочитают квартиры на 5-13 этажах. А самый-самый популярный этаж в новостройках — седьмой.

Правильно ли это и как выбрать «свой» этаж, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». «ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ» На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время.

Ну как же, «первый и последний не предлагать!». Вот только сейчас квартиры в столичных новостройках можно найти, лишь начиная со второго этажа. Первые этажи отводят под коммерческие помещения.

Исключение — специально оборудованные квартиры для маломобильных групп населения. В Подмосковье новостройки с квартирами на первом этаже еще есть, но и там их с каждый годом становится все меньше.

Таким образом, современный второй этаж по факту стал первым. Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое. Технологии строительства и качество современных материалов изменились.

И таких проблем, как сырые подвалы или пониженная температура на первом-втором этаже, в большинстве нынешних новостроек уже нет.

Да и решетки на окнах нижних этажей теперь не нужны — в 21 веке есть много других способов обеспечить безопасность нижних квартир. Единственный возможный аргумент против жизни на втором этаже — то самое коммерческое помещение этажом ниже.

Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, что там будет под вашей квартирой. А теперь о плюсах.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

Сразу скажем, однозначного ответа нет.

Но если дом в спальном районе, скорее всего, это будет магазин (и скорее всего, продуктовый), парикмахерская или салон красоты, аптека, стоматология. Только последнее заведение может беспокоить шумом, и то в случае, если в доме совсем уж плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье. Квартиры наверху в старой и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга. И даже бывают разными в этом плане. Обо всем этом мы и расскажем. Начнем с того, на каком этаже лучше жить для здоровья: первом или последнем, и что на это влияет.
Рассмотрим этот вопрос с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека.

Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении. С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно.

Если речь идет о старой застройке, нужно учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно влияет на многих людей.

Instagram @jeandavidtraiteur

Instagram @rauphun26 Выбирать жилье на самом верху и выше середины здания не рекомендуется людям с депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией (поездка в лифте в таком случае превращается в мучение).

Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства.

Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна.

Если вы не любите закрытые пространства, то пейзаж двора может удручать, а закаты под крышей — наоборот, вдохновлять. В старых домах дневной свет перекрывает еще и решетка.

Это негативно влияет не только на психологическое состояние, но и на зрение. , выхлопные газы, вибрация от дороги, если здание находится рядом с проезжей частью. Снижение слуха, аллергия, болезни дыхательных путей и нервной системы.

Сырость, холод, из подвала, , соседство с насекомыми и крысами. В новостройках это практически отсутствует. Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении.

Выбор квартиры: какой этаж лучше

«Покупатели многоэтажек руководствуются, прежде всего, такими характеристиками жилья, как панорамный вид из окна и чистота воздуха». Об этом в беседе с заявила председатель Движения зеленых (ДЗ) Фарида Гусейнова.

По ее словам, в советское время, когда город был застроен панельными пятиэтажками, самым лучшим всегда считался третий этаж. «Проживание, как говорится в «золотой» середине не омрачалось вечно протекающей крышей и не усугублялось сыростью из подвала.

Однако с появлением новостроек, как сейчас называют строящиеся новые многоэтажные дома, вкусы у людей стали меняться, многим захотелось жить повыше», — говорит Ф.Гусейнова.

Так, какой этаж лучше и безопаснее? На каком этаже лучше жить в многоэтажном доме c точки зрения безопасности, удобства и комфорта? Как пишут российские СМИ, первый этаж у граждан по-прежнему остается самым нелюбимым.

Квартиры на первых этажах продаются на 10-15% дешевле, чем на других в том же доме. А в «хрущевках» скидка здесь вообще может доходить до 20%. Что касается последних этажей, то в старых многоэтажных домах квартиры здесь тоже уходят с небольшой скидкой. Жизнь под крышей чревата протечками, да и забраться в нее через окно прямо с крыши вполне возможно.Однако в современных многоэтажках под крышей находится технический этаж, поэтому об упомянутых скидках речь не идет.

Наоборот, в элитных домах самый дорогой этаж — последний. Здесь можно оборудовать пентхаус.

В стандартных домах самые ходовые на продажу квартиры расположены с 4-го по 7-й этаж. Так какой же этаж все-таки предпочтительней для проживания?

Чтобы определиться, нужно дать каждому краткую характеристику с его достоинствами и недостатками.

Первый этаж. Достоинство его в том, что в случае серьезных чрезвычайных ситуаций, типа обрушений и пожаров, — самый безопасный. Если на окнах нет глухих решеток, то квартиру на первом этаже покинуть несложно.

Недостаток в том, что расположенные на первых этажах квартиры грабят чаще всего.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?


Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно!Вкусы и мненияПредставления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:

    Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);Окружающая дом застройка или инфраструктура;Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

к содержанию ↑Лучший этаж для проживанияКаждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи.

Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?Первый этажСреди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:Более

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

Декабрь 28, 2020 5097 0 Выбор этажа зависит от этажности здания, местоположения, состава семьи покупателя и прочих условий. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, каждый решает самостоятельно.

На что обратить внимание при выборе в 2020 году, перечислено ниже.

Обычная практика для большинства новостроек – квартиры на первом этаже стоят дешевле остальных. Каково жить на первом этаже? Неудобств несколько:

  1. жизнь проходит на виду у прохожих или за плотными шторами;
  2. грязные лестничные площадки и лифтовой холл из-за проходимости.
  3. соседство с хлопающей входной дверью, курящими на крыльце соседями и мусоропроводом;
  4. вероятность грабежа с доступом через окна;

Это не все причины того, чем плох первый этаж при покупке квартиры.

По отзывам, там может быть холодно и сыро. В новых домах сведен к минимуму риск затопления подвальных помещений, а качество строительства исключает в большинстве случаев холодные полы.

Проблемы нижнего этажа, свойственные панельным пятиэтажкам, остались в прошлом. Плюсы у квартиры на первом этаже есть:

  1. возможность переоборудовать под нежилое помещение;
  2. удобство для маломобильных людей;
  3. независимость от работы лифта;
  4. пожарная безопасность;
  5. возможность перепланировки с переносом мокрых зон.

А кому-то просто нравится наблюдать за происходящим во дворе или любоваться самостоятельно высаженной клумбой под окном.

Для этого есть смысл в покупке квартиры на нижнем этаже. В новостройках жилая недвижимость чаще начинается со второго этажа, так как внизу располагаются коммерческие помещения. У второго этажа те же достоинства, что и у первого, но к ним добавляется приватность – в окна квартиры на втором этаже прохожие не заглядывают.

У квартиры на втором этаже, если под ней располагается коммерческое помещение, недостатки зависят от того, какое именно заведение там находится: «ароматное» заведение общепита или магазин с шумом и вибрацией от торгового оборудования и разгружающихся машин, возможными крысами и тараканами, круглосуточной подсветкой. Понятие «средних этажей» размыто в новостройках.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

» » При необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее.

В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать.

В данном случае играет роль субъективизм.

Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке?

Рассмотрим все подробней в статье.СодержаниеРассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:

  1. Нижние – это первый и второй этаж дома;
  2. Верхние – с седьмого этажа и выше.
  3. Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;

Размещение квартиры на первом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы. Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли на первом этаже?К плюсам можно отнести следующее:

  1. нет проблем с напором воды поскольку вы первые;
  2. удобно под сдачу в аренду помещения под магазин, офис или салон красоты;
  3. в случае чрезвычайного положения, самый быстрый вариант для эвакуации;
  4. квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
  5. удобно для тех, кому тяжело передвигаться или имеется клаустрофобия – не нужно подниматься вверх по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;

Минусами являются:

  1. Мало света, поскольку рядом стоящие деревья, кусты поглощают дневной свет.
  2. Запахи дыма или выхлопов будут также чувствоваться, если рядом есть дорога.
  3. Достаточно шумно от улицы.
  4. Обязательно нужно ставить на окна решетки или сигнализацию.

    Повысит безопасность.

  5. Скорее всего у вас не будет балкона.

Зачастую квартиру на первом этаже покупают или для того, чтобы сэкономить, для сдачи в аренду или под коммерческую деятельность. Также покупают инвалиды или люди с ограниченными возможностями, семьи с маленькими детьми.Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.Плюсы второго этажа:

  1. меньше

На каком этаже можно жить и не тужить

Оглавление: Перед каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить.

Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян.

Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов.

Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек. В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов).

В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж. И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме?

Попробуем разобраться.

  • Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
  • Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.
  • Плюсы: вполне безопасен.

    Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.

  • Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.
  • Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

  • Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
  • Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.
  • Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
  • Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина.

Какой этаж выбрать в 17-этажном доме для комфортного проживания?

> > При выборе нового всегда встает множество различных вопросов. Если есть из чего выбирать, что покупатели раздумывает над тем, какой предпочесть район, дом и даже этаж в многоквартирном многоэтажном доме.

О преимуществах расположения квартиры на разных этажах, а также о том, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, читайте далее.Содержание:

Как выбрать этаж для проживания в высотке? Фото № 1Однозначно ответить на вопрос, на каком этаже жить будет лучше, сложно.

Ведь это зависит от личных предпочтений, состояния здоровья и иных особенностей каждого из жильцов и условий расположения конкретного , квартиры.К примеру, многие не любят селиться на первых этажах, считая, что там шумно, небезопасно и некомфортно из-за близости подвала.

Однако для пожилых людей добираться на верхние этажи в случае поломки лифта будет проблематично. Если вокруг дома плотная застройка, то чем выше квартира, тем она будет светлее и уютнее. Вид из кона квартиры, возвышающейся над остальными постройками, несомненно, лучше.Однако жить слишком высоко считается не очень полезным для самочувствия человека.

Здесь могут скапливаться вредные вещества от производств, электромагнитное излучение. Да и с психологической точки зрения некоторые могут чувствовать себя наверху неуютно. В общем, расположение квартиры на каждом из уровней имеет свои плюсы и недостатки.Квартиры на первых этажах традиционно считаются нашими гражданами не очень удачными.

К недостаткам такого расположения причисляются шум и пыль с улицы, сырость и холод от подвалов, запахи от мусоропроводов, отсутствие балкона, большая доступность для проникновения.Если окна выходят на оживленную трассу, то возникает проблема с выхлопными газами. Вид из окон первых этажей также не всегда радует. Вместе с тем, у нижних квартир есть и свои преимущества.Во-первых, они обычно стоят дешевле из-за их непопулярности

Физика города: выше какого этажа не стоит жить и почему

Иллюстрация: Ольга ДенисоваМосква, как большинство современных мегаполисов, растет вверх.

С каждым годом в небо впивается все больше высотных домов, многие из которых предназначены для жилья. Покупатели квартир нередко выбирают этажи повыше ради видов и ощущения полета при взгляде в окно.

Но не опасно ли для нас селиться на 30-м этаже? Коллеги из научно-популярного журнала помогли разобраться в теме.Строго говоря, фактически не существует такого этажа, на котором жизнь была бы невозможна.

Однако экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого – не рекомендуют иммунологи. Выше 25-го – пожарные. Оказывается, над шестым этажом воздух не так чист, как кажется.

«Джинны» высоких заводских труб окуривают город как раз на этом уровне и выше. Поэтому любителям зарядки на балконе рекомендуется сначала узнать силу и направление ветра.Каждый третий землянин страдает клаустрофобией (боязнь закрытых пространств) и агорафобией (боязнь открытых пространств).

Люди начинают страдать, если какие-то внешние факторы будят эти спящие недуги. Постоянное пребывание на высоте птичьего полета – один из вариантов такого пробуждения. Если человек находится слишком высоко от земли, организм воспринимает местоположение как неестественное, и потому ему трудно расслабиться и ощутить себя в безопасности.Еще нюанс: чем выше этажность, тем тоньше конструкция.

Разница в толщине стен на первом и на 21-м этажах нужна для облегчения верхушки здания.

Поэтому, слышимость «на верхотуре» очень высокая. Результат – накапливаемое психологическое напряжение, отсутствие ощущения уединения.

Плюс, из-за своей «утонченности», верхушки небоскребов имеют свойство вибрировать. Эти микроколебания не слышны человеческому уху, но раздражают нервную систему.

Человек может испытывать беспокойство вплоть до ужаса без видимых причин для паники.В 2013-м исследователи из Бернского университета (University of Bern, Швейцария) опубликовали статью в журнале

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

Вопрос актуален для множества людей. Ежегодно пары берут кредиты и на приобретение жилья. Прежде чем купить недвижимость, люди рассматривают множество различных факторов, чтобы им было комфортно существовать в определенных условиях.

На каком этаже лучше жить и какой выбрать, если квартира приобретается для себя?

Есть ряд моментов, которые важны всем:

  1. Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
  2. Строение квартиры, ее площадь.
  3. Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как , так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.

Есть распространенные заблуждения и стереотипы о том, на каких этажах жилье приобретать не стоит:

  1. Если квартиры на 1 этаже считаются априори «сырыми», то жилье на последних зачастую не хотят приобретать в силу стереотипа о неизбежном затоплении с крыши по весне.

    В новостройках вероятность такого исхода крайне мала.

  2. В квартирах с 1 по 3-й отличная слышимость и большая проходимость людей мимо двери.

    Считается, что жить будет не комфортно, потому что слышно буквально все — от проезжающих машин до соседей.

    Однако, уже давно шумоизоляция проблемой не является, так как в новостройках устанавливают качественные стеклопакеты и материал стен значительно отличается от проницаемых для звука стен в «хрущевке».

  3. Многие уверены, проживание на 1 и 2 этажах несет опасность быть обворованными.