Кого по закону нельзя выписать из квартиры

Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры

› › Недавно мой друг обратился ко мне с вопросом, как ему выселить свою родственницу из квартиры. У нее есть несовершеннолетний ребенок, но сама она ведет разгульный образ жизни. А ему надоели ее постоянные пьянки, и возвращения домой поздно ночью.

Мы с ним подробно изучили действующее законодательство в данной сфере, и нам удалось добиться принудительного выселения. Но для этого нам пришлось обращаться в суд. И судебное разбирательство длилось несколько месяцев, так как судья требовал много доказательств неподобающего поведения ответчицы.

И сегодня я хочу рассказать вам, кого нельзя просто так выписать собственнику из квартиры.Для начала давайте определим, что означает прописка, и кто ее может получить. Владелец квартиры по документам может не прописываться в квартире, но он имеет полное право в ней жить и распоряжаться ей по своему усмотрению. В том числе он может предоставить право проживания в ней другим людям.Чтобы официально оформить данное право другим людям необходимо их официально прописать квартире.

Это можно сделать 2 способами:

временно, когда срок действия их права строго ограничен временным периодом;постоянно, когда предоставленное право будет действовать неограниченное время до тех пор, пока сам проживающий или собственник квартиры не захотят его отменить.

Но законодательством защищены права некоторых категорий граждан, которые не могут просто так быть выписаны из данного жилья, несмотря на то, что фактически они не имеют прав собственности на данную недвижимость.Закон обязывает всех граждан иметь обязательную прописку. Штамп о регистрации проставляется в паспорте человека.

А в случае получения временной регистрации об этом предоставляется временное удостоверение. Владелец квартиры не может просто так выписать:Постороннего человека или дальнего родственника, который зарегистрирован у него с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае защищаются права малыша. Если родитель зарегистрирован по определенному адресу, он имеет право прописать своих детей вместе с собой.

Кого можно, а кого нельзя выписать из приватизированной квартиры?

как выписать не собственника?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » »

ПодробностиКатегория: Полезная информация Судебная практика по выселению стала активно развиваться в России с 2005 года, когда начал действовать новый Жилищный кодекс. До этого подобные процессы судами «не приветствовались» и носили исключительный характер.

Сейчас лишение жилья стало нормой, однако есть категории граждан, которые в силу закона сохраняют пожизненное право на занимаемые метры и ни при каких обстоятельствах выселены быть не могут. Несовершеннолетние Нельзя утверждать, что несовершеннолетние не могут быть выселены с прописанной жилплощади.

Но во многих случаях, когда закон допускает лишение недвижимости взрослых, его нормы на детей не распространяются.

Например, при прекращении семейных отношений, разведенному супругу, как бывшему члену семьи, придется освободить квартиру, принадлежащую другому супругу. При этом ребенок сохранит право пользования квартирой и регистрацию в ней, так как бывшим членом семьи несовершеннолетний считаться не может.

Выезжая или снимая иное помещение, бывшие члены семьи утрачивают право на муниципальную площадь, в которой зарегистрированы.

Поэтому ни их выписка, ни приватизация жилья, ни продажа не допускаются без согласия органов опеки и попечительства.

Бывшие члены семьи Не всегда владельцы могут выселить бывших членов своей семьи.

Пять случаев, когда жильца «выписать» из квартиры не удастся

Российское законодательство таково, что в некоторых случаях человек имеет полное право пожизненно проживать в квартире, не имея на нее права собственности Елена ОДИНЦОВА Поделиться: Изменить размер текста:AA Количество судебных дел, связанных со снятием или, наоборот, постановкой на регистрационный учет, красноречиво демонстрирует: покупателям жилья следует со всей серьезность отнестись к правам на это жилье тех, кто там «прописан».

Зачастую право на проживание может оказаться пожизненным — и «выписать» жильца невозможно даже при смене собственника. В каких случаях из-за прописки гражданина нельзя выселить из квартиры, рассказывает адвокат Олег Сухов . 1. Чаще всего «вечная» прописка возникает у нанимателей в результате приватизации.

Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеют бессрочное право пользования жильем. Подобное положение абсолютно обоснованно — родственные связи могут прекратиться, и гражданин, всецело доверявший в свое время близкому человеку, рискует остаться на улице. Верховный Суд РФ неоднократно высказывался на этот счет: требования о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, удовлетворению не подлежат.

2. Право на бессрочную прописку и регистрацию может возникнуть, например, при передаче наследства.

Гражданин, проживающий в квартире, предоставленной ему по завещательному отказу, сохраняет данное право и при смене собственника — в пределах срока, определенного завещанием.

Как правило, такой срок устанавливается пожизненно. 3. Члены или бывшие члены жилищно-строительных кооперативов, их супруги приобретают пожизненное право на оплаченную недвижимость.

Если в кооперативной квартире прописан гражданин, выплативший хотя бы часть пая, то выселить его невозможно.

Жилец может и не являться собственником, но если документ о внесении пая за квартиру сохранен — выдворение исключено.

4. Если между супругами заключены брачный контракт или соглашение о разделе имущества, в которых определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире — выселение и снятие с регистрационного учета такого бывшего члена семьи также невозможно. 5.

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека и кого нельзя

› На фоне непрекращающегося выдвижения разнообразных законодательных инициатив в сфере недвижимости мы решили напомнить читателям о существовании отдельных категорий граждан, за которыми официально сохраняется право пользования недвижимым имуществом даже в случае его продажи. В июне этого года представители партии ЛДПР выступили с предложением на законодательном уровне ограничить количество человек, которых можно зарегистрировать по одному адресу.

Так, например, инициаторы идеи настаивали, чтобы в Москве регистрироваться в конкретной квартире разрешили только ее непосредственному владельцу и его ближайшим родственникам. Также озвучивался вариант, при котором количество зарегистрированных определялось бы площадью помещения и социальным нормативом жилплощади. То есть в типовой квартире при норме в 18 квадратных метров максимум 5−6 человек.

По словам авторов проекта, такое нововведение позволило бы более эффективно бороться с так называемыми «резиновыми квартирами», которые Федеральная миграционная служба никак не может победить вот уже полтора года. Но если до настоящего времени вписать практически любого человека в любую квартиру пока еще можно сравнительно легко (майский случай с заочной регистрацией лидера ЛДПР Владимира Жириновского и правозащитницы Светланы Ганнушкиной тому наглядное подтверждение), то выписать бывает отнюдь не так просто.

И в процессе сделок купли-продажи недвижимости именно по этой причине довольно часто возникают выматывающие судебные разбирательства, нередко приводящие к печальным последствиям. Итак, кого же нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия?

1. Во-первых, это граждане, не достигшие совершеннолетия.

Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади.

Однако в отношении детей таких ситуаций гораздо меньше, чем в отношении взрослых членов семьи. Вот несколько показательных примеров.

Например, в случае разлада семейных отношений официально разведенный супруг получает статус бывшего члена семьи.

Кого нельзя выписать после прописки?

Прописка граждан в квартире – шаг весьма ответственный. Ведь существуют категории лиц, которых после регистрации невозможно будет выписать.

А это значит, что и продажа обремененной собственности станет практически невозможной. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо заранее разобраться, кого после регистрации нельзя выписать из помещения. Существует несколько основных нормативных актов, регулирующих порядок регистрации и выселения граждан.

В первую очередь необходимо руководствоваться Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

Еще одним важным документом в данном случае является Гражданский кодекс, а именно 292 его статья.

При этом согласие собственника жилья даже не требуется.

Предположим, что сын с невесткой развелись.

В этом случае последняя перестает быть родственником для собственников квартиры.

Однако она является законным представителем несовершеннолетнего, которого нельзя оставить без жилья.

Если у невестки не окажется другого места для проживания, которое бы удовлетворяло интересам ребенка, то она вместе с несовершеннолетним может и дольше проживать в квартире. При этом собственникам жилья, для того, чтобы их выписать, придется дожидаться, пока ребенку не исполнится 18 лет. Подобные прецеденты случаются достаточно часто, и суд, как правило, руководствуется интересами несовершеннолетнего.

Как уже было указано ранее, по закону местом жительства ребенка признается место жительства одного из его родителей. А это значит, что выселить несовершеннолетнего из квартиры, где зарегистрирован хотя бы один из его законных представителей также не удастся.

Кого нельзя выписать из квартиры

Например, это касается зарегистрированных до 2005 года и нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также проработавших в бюджетных организациях или на предприятиях, предоставивших квартиры, более 10 лет.

Кроме того, из служебного жилья не могут быть выселены наниматели, если они прожили в нем более трех лет после возникновения оснований для выезда, например, когда договор на служебную квартиру прекратил свое действие.

Закон и судебная практика знают и другие прецеденты, когда людей выселить из квартиры нельзя. Но в каждом случае суды рассматривают такие споры индивидуально и результаты могут быть совершенно разные. Выселение без судебного решения невозможно, а это значит, что любая процедура лишения недвижимости всегда сопровождается долгими процессуальными тяжбами, гарантирующими каждому право на жилище, предписанное Конституцией РФ.

Может возникнуть, к примеру ситуация когда умерший родственник в своем завещании указывает на обязательность предоставления жилплощади какому-либо лицу. В этом случае, такого человека выписать из квартиры без согласия будет не возможно. Инфо И наследник получивший жилье с таким завещанием, даже продав квартиру, не может лишить права на пользование жилплощадью человека указанного в завещании.

Для получения такой возможности у жильца должен быть документ подтверждающий внесение пая в кооперативную квартиру. Если он есть на руках, то такого жильца выписать из квартиры без согласия не получится.

Внимание Доброго времени суток, уважаемые читатели Habrealty.ru!

Поговорим в этот раз о том, кого выписать из квартиры без согласия может и не получиться.

Да, и такое бывает… Мы, в прошлый раз, говорили о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, подробно остановившись на этом случае.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Проживём.com≫Квартира≫Выписка≫Как собственникам выписать человека без его согласия Статья обновлена: 28 июня 2023 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Запомните: Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп.

5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК. Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанным.

   Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его выписки через суд сильно отличаются.

   Как и сама инструкция. Если это ваш случай, то я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.↓

2. П.

Кого нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия

antony_w (antony_w) wrote, 2015-08-09 18:12:00 antony_w antony_w 2015-08-09 18:12:00

1. Previous
2. Next Categories:
   • недвижимость
   • общество
   • «Вечная» прописка: кого нельзя выписать из квартиры без согласия

     На фоне непрекращающегося выдвижения разнообразных законодательных инициатив в сфере недвижимости мы решили напомнить читателям о существовании отдельных категорий граждан, за которыми официально сохраняется право пользования недвижимым имуществом даже в случае его продажи. В июне этого года представители партии ЛДПР выступили с предложением на законодательном уровне ограничить количество человек, которых можно зарегистрировать по одному адресу.

     Так, например, инициаторы идеи настаивали, чтобы в Москве регистрироваться в конкретной квартире разрешили только ее непосредственному владельцу и его ближайшим родственникам. Также озвучивался вариант, при котором количество зарегистрированных определялось бы площадью помещения и социальным нормативом жилплощади.

     То есть в типовой квартире при норме в 18 квадратных метров максимум 5−6 человек. По словам авторов проекта, такое нововведение позволило бы более эффективно бороться с так называемыми «резиновыми квартирами», которые Федеральная миграционная служба никак не может победить вот уже полтора года.

     Но если до настоящего времени вписать практически любого человека в любую квартиру пока еще можно сравнительно легко (майский случай с заочной регистрацией лидера ЛДПР Владимира Жириновского и правозащитницы Светланы Ганнушкиной тому наглядное подтверждение), то выписать бывает отнюдь не так просто. И в процессе сделок купли-продажи недвижимости именно по этой причине довольно часто возникают выматывающие судебные разбирательства, нередко приводящие к печальным последствиям. Итак, кого же нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия?

     1. Во-первых, это граждане, не достигшие совершеннолетия.

     Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади. Однако в отношении детей таких ситуаций гораздо меньше, чем в отношении взрослых членов семьи.

     Вот несколько показательных примеров. Например, в случае разлада семейных отношений официально разведенный супруг получает статус бывшего члена семьи.

     Выписать человека из квартиры без его согласия

     только через суд.

     Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

     В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной. Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

     1. Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
     2. Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
     3. Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 жилищного кодекса).такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. оно, как правило, на него не действует, и дальше вы прямиком можете обращаться в>
     4. Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
     5. Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е.

     Вечный квартирант: кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

     Жилищный вопрос беспрерывно обеспечивает законодателей и органы судопроизводства работой.

     «Где это видано, чтоб человек проживал непрописанный?»

     — говорил гражданин Шариков. И вопрос этот стоит остро. Казалось бы, в чем острота? Есть собственник помещения, он и регистрирует у себя, кого хочет, а кого не хочет больше видеть – того за ушко и на холодок, а сам лежит на диване и ест пряники.

     Так? Так, да не так. Есть особые категории людей, которых выписать нельзя.

     Прописать (правильно говорить «зарегистрировать») можно, а выписать — и не думай. Вот как устроено! Ну, не то чтобы совсем нельзя. Но долго, муторно, после сбора тысячи бумаг и обязательно через суд. И никто вам ничего не гарантирует. Итак, кого нельзя выписать из квартиры никогда и ни при каких обстоятельствах, а чьё снятие с регистрации возможно, но потребует серьёзных затрат, моральных и финансовых?
     Несовершеннолетние Интересы несовершеннолетних в жилищном вопросе государство охраняет тщательно.

     Несовершеннолетнего нельзя выписать “в никуда”. При снятии с регистрационного учёта c гражданина потребуют адрес будущей регистрации – техпаспорт квартиры или договор о купле-продаже.

     Ребёнка нельзя выписать одного – только с родителями (с одним из родителей) или с опекуном.

     Снятие ребёнка с регистрационного учёта возможно с их согласия.

     Исключения касаются тех случаев, когда прописка ребёнка номинальна, то есть фактически он проживает в другом месте, и тому есть убедительные доказательства.

     В этом случае суд выписывает несовершеннолетнего гражданина. Но не всегда. Процент квадратных метров жилой площади, , может изменяться в большую сторону или оставаться равным. Это же касается и качества жилья. То есть, нельзя выписать ребёнка из трёхкомнатной квартиры в комнату коммуналки. Если у несовершеннолетнего есть доля в жилплощади, то снять его с регистрации ещё сложнее: только при согласии органов опеки и попечительства.
     Именно туда родители или попечители предоставляют документы для процедуры выписки.

     Их

     Кого нельзя выписать через суд

     Оглавление При необходимости выписки человека из квартиры без его согласия необходимо соблюсти определенный порядок действий:

     • Обратиться в регистрационный орган и оформить выписку на основании судебного решения.
     • Собрать доказательства, указывающие на утрату права пользования жилплощадью выписываемым лицом.
     • Подготовить пакет документов для суда.
     • Убедиться в наличии достаточных оснований для обращения в суд.
     • Подать в суд исковое заявление и собранные документы.
     • Получить положительное решение суда.

     Наличие достаточных аргументов, как правило, позволяет суду удовлетворить иск. Вместе с тем заявитель должен быть готов, что некоторых граждан выписать не получится. Собственники Которые даже при длительном отсутствии не могут быть выписаны принудительно Несовершеннолетние дети При отсутствии подходящего жилья Граждане, прописанные в квартире до приватизации И отказавшиеся от своих прав на жилье Лица, не имеющие иного жилья Равно как и средств на покупку или аренду жилой площади (может предоставляться отсрочка на один год до выселения) Пакет документов для обращения в суд собирается собственником, то есть истцом.

     Потребуется подготовить:

     1. квитанцию об оплате госпошлины.
     2. документы, подтверждающие заявленные основания для выписки;
     3. исковое заявление;
     4. правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
     5. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

     В зависимости от причины обращения могут дополнительно понадобиться иные документы.

     Если основание заключается в длительном отсутствии гражданина и проживании его по иному месту жительства, то могут использоваться свидетельские показания или документы, указывающие на проживание в ином месте. Когда выписка обусловлена недостойным поведением жильца, то помогут протоколы правоохранительных органов, фиксирующие противозаконные действия гражданина.

     Если речь идет о выписке

     Выписка из квартиры собственника: основания и варианты

     Права пользования жилыми помещениями прописываются в Жилищном кодексе и федеральных законах и ими же регламентируются условия лишения и ограничения в данных правах.

     Что касается вопроса выселения жильцов из квартиры, то в Жилищном кодексе прописано, что данный вопрос может быть решен только при наличии соответствующего судебного решения. Для того чтобы выписать человека из занимаемой им квартиры важно знать следующие правовые моменты:

     • Все прописанные в жилом помещении являются членами семьи собственника, при этом их родство не имеет значение (ст.31 Жилищного кодекса РФ).
     • Бывшие члены семьи теряют право пользования и проживания на территории собственника (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
     • Жилец, которого нужно выселить, не может быть собственником занимаемого имущества (ст. 209 ГК РФ)

     Признание бывшими членами семьи Признание жильцов бывшими членами семьи во многом определяется степенью родства.