Может ли ип заключить договор аренды с физическим лицом

Главная - Таможенное право - Может ли ип заключить договор аренды с физическим лицом

Оглавление:

Заключен договор аренды с физическим лицом. Условий про НДФЛ нет. Мы платим арендную плату. Он сам как ИП платит 6% (ИП он был (и есть) до заключения договора.) как правильно поступить


Добрый день. Такая ситуация. Мы (ООО) заключили долгосрочный договор аренды с физическим лицом.

Условий про НДФЛ в договоре нет. Мы перечисляем только арендную плату.

Он сам как ИП платит 6% (ИП он был (и есть) до заключения договора.) как поступить в данной ситуации?

нужно ли заключать договора с ИП и расторгать договор с физ.

лицом или вносить изменения в долгосрочный договор?

Спасибо, Виктор. 01 Декабря 2016, 17:21, вопрос №1459650 Виктор, г. Москва 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12870 ответов 4679 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

как поступить в данной ситуации?

нужно ли заключать договора с ИП и расторгать договор с физ.

лицом или вносить изменения в долгосрочный договор?ВикторДобрый день, Виктор.С учетом того, что налоги платятся, в принципе никакой особой проблемы нет. Однако поскольку формально у Вас договор с физ.

лицом, то чтобы не было проблем, я бы рекомендовал Вам заключить дополнительное соглашение к договору аренды и в нем указать новые реквизиты арендодателя уже как ИП, тогда точно проблем никаких не будет.С Уважением.Васильев Дмитрий.

01 Декабря 2016, 17:24 0 0 получен гонорар 50% 9,9 Рейтинг Правовед.ru 18653 ответа 7259 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,9рейтинг
  2. эксперт

Условий про НДФЛ в договоре нет. Мы перечисляем только арендную плату.

Он сам как ИП платит 6% (ИП он был (и есть) до заключения договора.)ВикторВиктор, добрый вечер!

А их и не должно быть если контрагент ИП на УСНст. 346.11 НКПрименение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает

Могу ли я в договоре на аренду быть физ лицом а не ИП?

Я ИП, сдаю свою квартиру в аренду, заключен договор с арендатором.

Скажите могу ли я в договоре на аренду быть физ лицом а не ИП? Вид деятельности ИП — торговля розничная на рынках прочими товарами. 20 Июня 2020, 11:06, вопрос №2030550 Екатерина, г.

Ростов-на-Дону 300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 100% 2842 ответа 1391 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Если вы собственник помещения, вы как физическое лицо можете предоставить квартиру по договору найма. При этом в договоре не нужно указывать, что вы являетесь ИП Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

20 Июня 2020, 11:10 1 0 9,9 Рейтинг Правовед.ru 18653 ответа 7259 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,9рейтинг

Я ИП, сдаю свою квартиру в аренду, заключен договор с арендатором. Скажите могу ли я в договоре на аренду быть физ лицом а не ИП? Вид деятельности ИП — торговля розничная на рынках прочими товарами.

Екатерина Екатерина, добрый день!

ИП и физлицо это одно и тоже лицо поэтому критического значения как Вы укажите себя в договоре аренды значения в общем то не имеет. При этом если у Вас УСН Вы можете применять ее и к данному виду деятельность сообщив ИФНС в соот. с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сообщить о дополнительных видах деятельности 20 Июня 2020, 11:11 1

Договор аренды между ИП и физ лицом

  1. Договор аренды между ип и физ лицом

1.

Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор аренды нежилого помещения, заключённый между ИП и физ лицом. Юрист Каравайцева Е.А., 56479 ответов, 26840 отзывов, на сайте с 01.03.2012 1.1.

Закон РФ «О защите прав потребителей» на передачу имущества в пользование (аренду) не распространяется. 2. Я являюсь индивидуальным предпринимателем, приобрел автобус более 8 мест и оформил на себя как на физическое лицо. Автобус использую в предпринимательской деятельности.

Вопрос: нужен ли договор аренды автобуса между мной как физ. лицом и собой же как ИП? Юридическая фирма ООО «ПРАВОВОЕ СОДРУЖЕСТВО», 117 ответов, 78 отзывов, на сайте с 29.04.2020 2.1. Здравствуйте, Рита. В соответствии со ст.

23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Следовательно, сдача в аренду транспортного средства, используемого в предпринимательской деятельности, самому себе противоречит законодательству, так как физическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, являются одним субъектом юридических правоотношений.

3. Общество на ОСН арендует транспортное средство без экипажа у физ. лица, а управляет этим транспортным средством ИП на УСН 6% по договору оказания транспортных услуг между ИП и ООО, насколько это правильная схема, или что нужно изменить?

Юрист Ионин В.И., 1953 ответa, 1253 отзывa, на сайте с 25.03.2009 3.1. В чем сомнения? Арендовать транспортное средство Вы можете. И заключить договор на транспортное обслуживание с ИП тоже можете Затраты понесенные по обоим договорам уменьшают доход и Вашу налогооблагаемую базу.

Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом – Может ли ИП заключить договор аренду ком.недвидимости с физ.лицом? Какие последствия такой сделки? Какая отвественность может возникнуть у ИП, тк.деятельность физ.лица невозможно проконтролировать

Содержание ВопросМожно ли заключать договор аренды между физиками, какие последствия если он всё-таки заключен, имеет ли он силу?

(В части ухода от налогов)ОтветАрендатором по договору может быть любое как физическое, так и юридическое лицо.Арендодателями могут быть: физические лица; юридические лица; Российская Федерация; субъекты Российской Федерации; органы местного самоуправления (органы по управлению имуществом).Договор аренды между физическими лицами в ряде случаев может быть заключен и в устной форме. Исключение составляют договоры, заключенные на срок более одного года, а также договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий, сооружений и предприятий, которые должны заключаться в письменной форме.Согласно п.

2 ст. 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.Доходы, полученные физическим лицом по договору аренды, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.В случае, когда арендатором является физлицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается непосредственно на арендодателя-физлицо (пп. 4 п. 1 ст. 228 НК).Риск:Осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя влечет привлечение его к налоговой ответственности, предусмотренной ст. 116 Налогового кодекса РФ, и (или) административной ответственности, предусмотренной ст.

14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.Физическое лицо должно зарегистрироваться в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, если осуществляемая им деятельность является предпринимательской.

Можно ли ИП заключить договор аренды с физическим лицом?

820 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 820 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте.

У меня ИП, форма налогообложения УСН доход-расход.

Сфера деятельности, перевозки наземным транспортом, такси. Подскажите пожалуйста, можно ли ИП заключить договор аренды, с физ.лицом об аренде его транспортного средства (физ.лица) ? И траты на аренду транспортного средства, списывать в «расходы» ИП?

03 Июля 2020, 18:15, вопрос №2042673 Сергей, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 215 ответов 77 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Сергей.

Действующим законодательством предусмотрена возможность заключения договора аренды между ИП и физ.лицом по общим основаниям (ст. 632-649 ГК РФ). Что касается уплаты налогов согласно статье 346.16 НК РФ 1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы: 4) арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество Таким образом, договор Вы заключить имеете право и включать оплату аренды в состав расходов так вправе.

Если нужна будет помощь в составлении договора аренды, обращайтесь ко мне в чат 03 Июля 2020, 20:34 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 28 Марта 2017, 21:27, вопрос №1588637 27 Мая 2016, 11:17, вопрос №1266147 30 Марта 2020, 17:24, вопрос №1951731 21 Августа 2016, 14:41, вопрос №1352034 18 Января 2020, 10:19, вопрос №1876040 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

Может ли ИП заключить договор аренду ком.недвидимости с физ.лицом?

Какие последствия такой сделки?

Какая отвественность может возникнуть у ИП, тк.деятельность физ.лица невозможно проконтролировать

Здравствуйте, В собственности физ.лица есть коммерческой помещение. Для получения прибыли и снижения налогообложения было оформлено ИП на данное физ.лицо. От имени ИП заключаются договора аренды коммерческого помещения.

К нам обратилось физическое лицо с просьбой предоставить ему честь ком.помещения.

Поскольку данные сделки ранее не заключались возникает вопрос о правомочности сделки.

Деятельность, которой планирует заниматьмся физ.лицо- заключение договоров страхования на автомобили. Каковы последствия данной сделки?

Возможна ли она? Какие ньюансы надо учитывать? ИП и физ лицо разные люди, и за деятельность физика ИП не несет ответсвенности. 21 Июля 2016, 10:57, вопрос №1321484 Olga, г. Санкт-Петербург 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 4982 ответа 2637 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Ольга! Каковы последствия данной сделки?

Возможна ли она? Какие ньюансы надо учитывать?

ИП и физ лицо разные люди, и за деятельность физика ИП не несет ответсвенности.ИП вправе на свое усмотрение как угодно распоряжаться собственным имуществом. В том числе сдавать его в аренду.

В том числе физическим лицам. Никаких ограничений на этот счет в гражданском законодательстве нет.

То, каким видом деятельности будет заниматься в этом помещение физическое лицо — это его дело. Если, конечно, он не нарушает условия договора аренды Ответственности за это вы как арендодатель не несете. Главная задача ИП в данном случае получить доход в виде арендных платежей, задекларировать его и уплатить налоги в соответствии с применяемым налоговым режимом.

21 Июля 2016, 11:03 0 0 получен гонорар 33% 2842 ответа 1391 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Вопрос: .Вправе ли ИП заключать договор аренды нежилого помещения в качестве ИП, а не просто физлица, если сдача в аренду помещений не является его основной деятельностью? Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с физлицом? Обязан ли гражданин, предоставляющий нежилое помещение в аренду, зарегистрироваться как ИП?

Предусмотрена ли ответственность в случае отсутствия госрегистрации в качестве ИП? («Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ», 2008, n 8)

В настоящее время свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не содержит сведений о видах деятельности, которые он вправе осуществлять.Налоговые органы отметили, что экономическая деятельность — это объединение ресурсов (оборудование, рабочая сила, энергия, сырье и т.д.) в процесс, направленный на производство продукции (выполнение работ, оказание услуг).

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что гражданин-арендодатель вправе выступать как предприниматель в арендных отношениях, если у него в ЕГРИП указан соответствующий вид деятельности и он систематически получает прибыль от аренды.Как определить вид деятельности, которым вправе заниматься индивидуальный предприниматель?Выше было отмечено, что виды экономической деятельности, которыми вправе заниматься индивидуальный предприниматель, указаны в ЕГРИП.

Гражданин самостоятельно определяет те виды деятельности, которыми он будет заниматься после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Их он указывает в заявлении о государственной регистрации по форме N Р21001 (утв. Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439). Это заявление гражданин представляет в налоговый орган для проведения регистрации и постановки на налоговый учет в качестве предпринимателя. На основании данного волеизъявления налоговый орган заносит виды деятельности в ЕГРИП.

Помимо ЕГРИП виды деятельности отражены в справке о кодах статистики, которая выдается индивидуальному предпринимателю после внесения записи о нем в реестр вместе со свидетельствами о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе в качестве предпринимателя. Итак, вид деятельности, которым вправе заниматься индивидуальный предприниматель, можно определить по ЕГРИП или из справки о кодах статистики.Налогообложение договора аренды, заключенного с физическим лицом, не являющимся предпринимателемСогласно ст. 608 ГК РФ гражданин вправе сдавать в аренду и иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности.

advocatus54.ru

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  1. Может ли ИП сдавать собственное нежилое помещение как физическое лицо?
  2. Договор аренды нежилого помещения между ИП и ИП
  3. Кто такой индивидуальный предприниматель?
  4. Составление договора
  5. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП
  6. Необходимые документы
  7. Заключение
  8. Пошаговая инструкция

Кто такой индивидуальный предприниматель? Отличие этой формы ведения бизнеса от других заключается в том, что индивидуальный предприниматель продолжает действовать от своего имени, а не от имени организации, и при этом отвечает своим имуществом по всем долгам. Это статус частного предпринимателя, регистрируемый государством.

ГК РФ, а также положений ТК РФ позволяет сделать вывод, что такие виды доходов, как доходы, получаемые гражданином на систематической основе от оказания услуг, выполнения работ, торговой деятельности, аренды и т.д., всегда являются доходами от ПД.Таким образом, оказание услуг за вознаграждение (или выполнение работ за вознаграждение) не разово, а на систематической основе является ПД. То есть уже наличие у организации, сотрудничающей с ИП, договора, предусматривающего оказание услуг на систематической основе, говорит о том, что вознаграждения по данному договору физическое лицо — исполнитель получает именно от ПД.Специалисты Минфина России согласны с такой точкой зрения.

По их мнению, для применения ст.

Внимание Он дает человеку право заниматься бизнесом, не организуя юридическое лицо.

Может ли ИП сдавать собственное нежилое помещение как физическое лицо? Для начала давайте выясним, может ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение как физ. лицо? Инфо Согласно 608 статье ГК РФ, собственник может сдавать свое имущество в аренду.

Не имеет значения, кто является собственником, поэтому с точки зрения закона такие сделки возможны.

Ип заключил договор аренды как физическое лицо

Не разгра-ничено Исходя из вышеприведенных норм ГК РФ, имущество гражданина юридически не разграничено и гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, использует свое имущество как в личных целях, так и для осуществления предпринимательской деятельности. Гражданин (в случае, если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод.

Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено.

Имущество является объектом гражданских прав.

Содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы о конкретном ИП представляются, в частности, в виде выписки из соответствующего государственного реестра (п. 2 ст. 6 Закона N 129-ФЗ).Обращаем внимание, что наличие у предпринимателя «на руках» свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя само по себе факт соблюдения рассматриваемого условия не подтверждает. Такое свидетельство говорит лишь о том, что данное физическое лицо когда-то получило статус ИП, но не содержит информации о том, сохранился ли этот статус в настоящее время (в случае прекращения деятельности в качестве ИП свидетельство о приобретении статуса ИП не изымается — смотрите п.

1 ст. 22.3 Закона N 129-ФЗ).То есть документом, достаточным для подтверждения статуса ИП, является выписка из ЕГРИП. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  1. Может ли ИП сдавать собственное нежилое помещение как физическое лицо?
  2. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП
  3. Пошаговая инструкция
  4. Необходимые документы
  5. Составление договора
  6. Заключение
  7. Договор аренды нежилого помещения между ИП и ИП
  8. Кто такой индивидуальный предприниматель?

Кто такой индивидуальный предприниматель? Отличие этой

Можно ли заключить договор на аренду нежилого помещения, между юридическим и физическим лицом?

Доброе утро можно ли заключить договор на аренду м-ду юридическим и физическим лицом т.е физическое личцо хочет снять в аренду нежилое помещения у юридического 29 Декабря 2016, 05:13, вопрос №1487940 Сергей, г.

Кемерово Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 4064 ответа 4109 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Заключить договор можно в соответствии с требованиями ГЛАВЫ 14 ГК РФ Статья 606.

Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.Статья 607.

Объекты аренды1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.2.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.Статья 608. АрендодательПраво сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.Статья 609.

2155317.ru

В данном случае процедура такова:

  • договор аренды нежилого помещения ИП с ИП должен начинаться с введения, где стороны вписывают свои ФИО и номера лицензий о государственной регистрации их статуса предпринимателя. Также даются краткие обозначения сторонам, например, «наниматель» и «арендодатель».
  • Следующая часть касается предмета договора. В нашем случае это договор найма нежилой недвижимости. Третий пункт статьи 607 ГК РФ обязывает стороны при составлении договора как можно более точно описать сдаваемый в наем объект. Если при возникновении спора на суде выяснится, что невозможно опознать помещение по описанию из договора, сделку признают недействительной. Нужно как минимум указать точный адрес, метраж и кадастровый номер.

Важно Это физические лица (граждане) и юридические лица (организации). Физическое лицо Гражданин (физическое лицо) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст.

24 ГК РФ). Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 23 ГК РФ). ! То есть индивидуальный предприниматель – это не какое-то отдельное лица, «фирма», а всего лишь гражданин, который ведет предпринимательскую деятельность. Получив статус индивидуального предпринимателя, гражданин остается гражданином (физическим лицом).

С ИП заключен договор аренды помещения, оплата за аренду производилась на счет ИП. С августа 2016 года ИП написал письмо с просьбой производить оплату на его банковский лицевой счет, открытый им, как физическим лицом, с пометкой

«за индивидуального предпринимателя, за аренду помещения»

.Насколько велики налоговые риски для такого платежа?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Во избежание налоговых рисков при перечислении средств по договору аренды с ИП на его банковский

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Рассмотрим как правильно заключить договор аренды между юридическим лицом и физическим лицом, и учесть все нюансы при оформлении договора аренды офиса, нежилого помещения, транспортного средства и т.д. Чтобы грамотно решить эту задачу, часто встречающуюся в реальной жизни, бухгалтеру рекомендуется выстроить определенный алгоритм своих шагов в сферах: УЧЕТ-НАЛОГИ-ПРАВО, нормы законодательства которых тесно переплетены. Бухгалтерский учет фактов хозяйственной деятельности должен быть организован исходя из их правовой формы, из экономического содержания фактов и условий хозяйствования.

Важно понимать, что если с позиции ГК РФ конкретный договор признается недействительным или незаключенным, то договор признается таковым и для целей бухгалтерского и налогового законодательства.

Арендные сделки должны заключаться с учетом норм гражданского права.

Экономическое содержание сделки по договору аренды состоит в том, что арендодатель — физическое лицо обязуется предоставить арендатору — организации некое имущество во временное пользование, а арендатор обязан за это уплачивать арендную плату (ст.

606 ГК). Гражданский кодекс допускает самостоятельное правовое регулирование договоров аренды.

Это означает, что если специальные правила не устанавливают иное, то арендные отношения регулируются положениями ГК РФ главы 34 «Аренда». Не допускается применение норм, регулирующих другие виды договоров. Будьте внимательны и не смешивайте договоры аренды с договорами возмездного оказания услуг, правовое регулирование которых осуществляется другой главой ГК РФ.

Игнорирование или незнание норм гражданского права влечет ситуацию непризнания договора заключенным.

Обратите внимание на ключевые моменты оформления договора аренды офиса, нежилого помещения или транспортного средства.

Наиболее значимым при заключении любого договора является наличие в тексте договора существенных условий.

Существенные условия в договоре — это условия, которые необходимы и достаточны для его заключения. Договор не будет считаться заключенным при отсутствии существенных условий, а значит, не будет порождать правовых последствий (ст.432 ГК РФ).

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

  1. /
  2. /

17 октября 2020 1 Рейтинг Поделиться заключается по общим правилам, предусмотренным гл.

34 Гражданского кодекса РФ, однако существуют нюансы, которые необходимо учесть при его составлении.

О порядке заключения такого рода сделок, содержании договора и налогообложении доходов арендодателя читатель узнает, продолжив прочтение статьи. Арендные отношения регулируются гл. 34 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды одна сторона передает другой во временное пользование и владение какое-либо имущество. Такая сделка всегда является возмездной.

Существенными при этом являются следующие условия:

  • Размер арендной платы. Это условие обязательно только для (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ).
  • Предмет договора. В данном случае имеется в виду четкое описание передаваемого в аренду объекта (п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 ГК РФ). Объектом аренды могут быть любые непотребляемые (то есть не теряющие своих свойств при использовании) вещи — как движимые, так и недвижимые.

Напомним, что если сторонами не согласованы существенные условия, то договор может быть признан незаключенным. ВАЖНО! Сдавать имущество в аренду может только его собственник или специально уполномоченное лицо (ст. 608 ГК РФ). Участниками арендных отношений могут быть и физические, и юридические лица.

Как уже отмечалось, каких-то специальных норм, регулирующих взаимодействие граждан и организаций, не существует, однако при составлении текста следует учитывать субъектный состав по некоторым вопросам. Среди юристов до сих пор нет единого мнения о том, имеет ли гражданин право сдавать свое имущество, не регистрируясь при этом как индивидуальный предприниматель (ИП).