Оглавление:
Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; Прекращение или изменение жилищного правоотношения как способ защиты жилищных прав допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Применение указанного способа защиты жилищных прав возможно, как по соглашению сторон, так и по требованию одной из сторон жилищного правоотношения, причем как в связи с противоправными виновными, так и в связи с невиновными действиями субъектов жилищных правоотношений. Основанием для прекращения или изменения жилищного правоотношения является, как правило, решение суда, а в отдельных допускаемых законом случаях — соглашение сторон[25].
Приведем пример позиции суда при разрешении спора о прекращении права пользования жилым помещением. В данном примере затрагивается и вопрос толкования судом норм регулирующих основной принцип жилищного права — свобода осуществления жилищных прав.
Основанием прекращения права пользования жилым помещением в данном случае будет признано соглашение сторон (обязательство по освобождению квартиры). Так, К. обратилась в суд с иском к М., Т., Управлению ФМС по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что приобрела у О.
по договору купли-продажи спорную квартиру.
Ранее спорная квартира была приватизирована О. и она являлась её единоличным собственником. В соответствии с условиями договора ответчики М.
и Т., зарегистрированные в ней по месту жительства, обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора.
Обязательства по освобождению квартиры ответчики подтвердили, оформив соответствующие заявления, однако в установленный договором срок их не выполнили.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К., суд первой инстанции сослался на положения ст. 19 ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
и ч.2 ст.292 ГК РФ. Поскольку на момент приватизации спорной квартиры ответчики имели равное с О.
Гражданско-правовые способы защиты жилищных прав граждан
Речь идет о таких способах защиты, не названных в комментируемой статье, как возмещение убытков, взыскание неустойки, компенсация морального вреда, присуждение к исполнению обязанности в натуре, признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий ничтожной сделки. Несомненно, что судебный порядок защиты нарушенных прав и свобод является наиболее надежным и действенным. При этом нет оснований утверждать, что в нашей стране создан бесперебойно работающий и достаточно эффективный механизм судебной защиты, реально обеспечивающий соблюдение прав и свобод каждого человека.
Препятствуют тому длительность судебного разбирательства (некоторые судебные процессы длятся по нескольку лет), дороговизна судебных издержек и квалифицированной правовой помощи для малообеспеченных граждан.
Реалии таковы, что за защитой своих прав граждане чаще обращаются в прокуратуру, нежели в судебные органы.[35, с. 218]. Ответственность за неисполнение обязанностей по отношению к жилищному фонду в большинстве случаев наступает по решению суда. Если же допускается применение мер ответственности по решению иных органов, то такое решение можно обжаловать в судебном порядке.
жилищный право защита Ответственность наступает по правилам, предусмотренным гражданским законодательством, при одновременном наличии четырех условий. Во-первых, если ненадлежащим отношением причинен вред. Имущественный вред может выражаться в расходах, произведенных потерпевшим, утрате или повреждении его имущества, а также в неполученных потерпевшим доходах, которые он получил бы, если бы отношение к жилищному фонду было надлежащим.
Моральный вред выражается в нанесении ущерба деловой репутации, причинении физических или нравственных страданий и т.д. Во-вторых, если вред причинен противоправными действиями.
56. Защита жилищных прав граждан
Жилищное право.
Гражданское и жилищное право регулируют вопросы о жилых помещениях, т.
е. их объекты отчасти совпадают. Согласно ч. 1 от. 4 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г.
№ 188-ФЗ (ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного, муниципального и частного жилищного фонда;2) пользования общим имуществом собственников помещений и др.Объект жилищного права — это жилое помещение и правоотношения, возникающие при его использовании.
Жилищное право нельзя считать отдельной отраслью, так как часть правоотношений урегулирована гражданским правом, другая часть — гражданским и жилищным, третья — только жилищным.Еще один критерий выделения отдельной отрасли — метод правового регулирования.
Методы правового регулирования: 1) императивный (властные предписания, основан на запретах, обязанностях, наказаниях);2) диспозитивный (равноправие сторон, координация, основан на дозволениях);3) поощрительный (вознаграждение за определенное заслуженное поведение);4) рекомендательный (советы по осуществлению конкретного, желательного для общества и государства поведения и т. п.).В гражданском праве используется императивный метод.В жилищном праве используется диспозитивный и императивный методы.
Жилищное право использует те же методы правового регулирования, что и гражданское, т. е. жилищное право не является отдельной отраслью права.
Его можно назвать подотраслью гражданского права, но не его институтом, поскольку оно само состоит из институтов.Институты жилищного права: права собственности, социального найма, правовое регулирование товарищества собственников жилья и т.
д.
Защита жилищных прав
Рассмотрение вопроса понятия спора, связанного с защитой прав граждан на жилище, невозможно без исследования понятия «спора о праве».
Правовой спор — это разногласие между участниками правоотношения, об их субъективных правах и обязанностях. Правовой спор представляет собой такую разновидность отношений (взаимодействия) субъектов спора, при которой между данными сторонами имеются противоречия, имеющие юридическое значение.
Данные противоречия заключаются во взаимоисключающих (полностью или частично) подходах субъектов к наличию или отсутствию юридических фактов, которые ведут к достижению желаемого для субъектов спора правового результата. Таким образом, правовой спор возникает в тот момент, когда субъект, которому известно о нарушении его прав или охраняемых интересов, указал на возникшие противоречия в объективной форме, выразил свой подход к наличию или оценке юридических фактов, с которыми связано ущемление его прав и охраняемых законом интересов.
Простое же осознание субъектом помех в осуществлении права не является достаточным для возникновения спора, так как это осознание носит чисто субъективный характер.
Следовательно, предмет жилищного спора выступает первым признаком спора, возникшего из жилищных правоотношений.
Основания возникновения жилищных споров называются в нормах, регулирующих те или иные виды жилищных отношений или устанавливающих ответственность за нарушение жилищного законодательства. В связи с тем что жилищные отношения по пользованию жилыми помещениями регулируются, прежде
Проблемы повышения эффективности судебной защиты жилищных прав граждан тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Терехова, Л. А
ЗАКЛЮЧЕНИЕ Рассмотренные выше проблемы повышения эффективности судебного рассмотрения жилищных споров, разумееется, не могут быть решены в одночасье.
Но именно комплексное, согласованное решение этих проблем позволит правосудию по жилищным делам стать гарантом защиты прав граждан.
Только реформа судов и судопроизводства, либо только изменение непосредственно жилищного законодательства (равно как и отдельное решение .других отмеченных наш гроблем) желаемого результата не дадут.
Работа должна идти по веек направлениям одновременно.
В соответствии с этими направлениями можно определить три категории должностных лиц, от деятельности которых зависит комплексное решение проблем эффективной защиты судом жилищных прав граждан.
Зго: I) законодатели, 2) правоприменители (судьи и .другие), 3) исполнители судебных решений (все лица, осуществляющие их реализацию). Нужна постоянная координация их деятельности.
Необходима и координация содержания всех законодательно вводимых новшеств с тем, чтобы ни о,дин нормативный акт не противоречил другому, не вторгался в чужую сферу. Четкая и последовательная реализация судебных решений должна стать нормой жизни. Только тогда возможно будет ощутить реальный, действенный результат.
Кроме того, следует помнить и о том, что и само по себе снижение количества рассматриваемых в суде споров, способно повысить качество отправления правосудия. Однако, в ближайшее время снижения количества именно жилищных споров не предвидится.
Этому есть сугубо экономические причины. Практика показывает, что большинство жилищных неурядиц перерастает в судебные споры потому, что конкретный гражданин, однажды получивший право на какую-либо жилплощадь, будет в буквальном смысле слова сражаться за свои квадратные метры.
И его нужно понять. Ни экономически, ни организационно решить заново свою жилищную проблему он уже не сможет.
В настоящее время квартир от государства ждет 10 миллионов семей, официально числящихся в очередниках*. Жилищные кредиты либо ипотека не получают должного развития, поскольку при высоком уровне инфляции в них нет смысла.
Жилищные права граждан
Оглавление Введение 3 Глава 1. Содержание и виды жилищных прав граждан 5 Глава 2.
Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан 7 2.1 Вопрос совместного проживания граждан 7 2.2 Порядок реализации и особенности защиты жилищных прав граждан в процессе приватизации 9 2.3 Вопросы защиты жилищных прав на жилье в ЖСК. 13 2.4 Индивидуальное жилищное строительство и права граждан 14 Глава 3. Реализация военнослужащими, лицами уволенными в запас 16 и членами их семей прав на жилье, особенности его защиты Заключение 19 Библиография 20 Список сокращений 21 Приложения 1-2 22 Введение Законодательство, регулирующее рынок недвижимости далеко от идеальности.
С развитием рыночных отношений, жилищная проблема переросла в одну из самых глобальных на сегодняшний день.
При написании своей работы особое внимание уделяю нормативным актам, регулирующим жилищные правоотношения.
Использую материалы периодической печати, научную литературу, учебную литературу, преимущественно последних лет. В основном работы русских правоведов: Лазарева Л.И., Толстого Ю.К., Салтановой С.А.
Защита жилищных прав
» » » Для малоимущих граждан, нуждающихся в жилье, его обязаны предоставлять либо бесплатно, либо за доступную плату из различных фондов согласно с законодательными нормами. Содержание В соответствии с Конституцией РФ у каждого есть неприкосновенное право на жилье, и его никто не может быть лишен произвольно (ст. 25, 40). Эти конституционные принципы закрепляет и ст.
3 Жилищного кодекса РФ. В данной статье рассматривается правовое регулирование и осуществление, формы, меры и особенности защиты жилищных прав. В ч. 2 ст. 40 Конституции РФ определено, что государственные органы и органы местного самоуправления принимают меры поощрения жилищного строительства, способствуют созданию условий для реализации прав на жилье. Для малоимущих граждан и прочих категорий населения, предусмотренных законом как нуждающиеся в жилье, его обязаны предоставлять либо бесплатно, либо за доступную плату из различных фондов согласно с законодательными нормами (ч.
3 ст. 40 Конституции РФ). Действия (или бездействие) компетентных органов и чиновников можно обжаловать в судебном порядке.
Если жилищное право гражданина нарушено действиями или решениями органов госвласти или местного самоуправления, он вправе обратиться в суд. Незаконный нормативно-правовой акт, нарушающий жилищное право лица, можно признать недействующим целиком или частично, обратившись в суд.
осуществляется с применением административного порядка. Он подразумевает обращение с жалобой или заявлением в компетентный орган или к вышестоящему должностному лицу в отношении субъекта, нарушившего право.
Этот порядок должен быть прямо предусмотрен в законодательстве (правовое основание обычно указано в ЖК РФ или другом федеральном законе). При несогласии с результатами административной процедуры, гражданин имеет право подать в суд (судебная процедура происходит согласно нормам гл. 25 ГПК РФ, гл. 24 АПК РФ). Прокуратура также вносит весомый вклад в правовое регулирование защиты прав в жилищной сфере.
Жилищные права граждан (стр. 1 из 4)
Оглавление Введение 3 Глава 1. Содержание и виды жилищных прав граждан 5 Глава 2.
Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан 7 2.1 Вопрос совместного проживания граждан 7 2.2 Порядок реализации и особенности защиты жилищных прав граждан в процессе приватизации 9 2.3 Вопросы защиты жилищных прав на жилье в ЖСК. 13 2.4 Индивидуальное жилищное строительство и права граждан 14 Глава 3.
Факторами, определяющими актуальность данной проблемы являются: -развал экономики, снижение уровня жизни граждан, преступные посягательства на жилищные права граждан. -появление категорий граждан, которые особо нуждаются в защите своих жилищных прав (беженцы, переселенцы). -Ограниченные возможности для населения в защите своих жилищных прав.
-Злоупотребления чиновников правовой неинформированностью населения, низкий уровень правовой культуры.0 -Разобщенность и противоречивость жилищного законодательства. В данной работе будут подвергнуты разбору следующие вопросы: понятие и содержание жилищных прав и интересов граждан; правовые основы защиты жилищных прав и интересов граждан; порядок и особенности защиты жилищных прав граждан; особенности правовой защиты жилищных прав и интересов военнослужащих, лиц, уволенных в запас и членов их семей; особенности правовой защиты жилищных прав и интересов граждан в судебно-правовом порядке.
При написании своей работы особое внимание уделяю нормативным актам, регулирующим жилищные правоотношения.
Использую материалы периодической печати, научную литературу, учебную литературу, преимущественно последних лет.
В основном работы русских правоведов: Лазарева Л.И., Толстого Ю.К., Салтановой С.А.
Судебная защита жилищных прав граждан
Найти Тема работы: Предметная область: «Другие работы по: Краткое содержание:ОглавлениеВведение.…………………………………………………………………….3Глава 1. Жилищные права граждан, их виды и содержание, судебная защита………………………………………………………………….71.1.
Право граждан на жилище их виды и содержание …………………………71.2. Особенности судебной защиты жилищных прав граждан ……………….18Глава 2.
Судебная защита права собственности граждан на жильё ………….302.1.
Особенности судебной защиты прав гражданпри приватизации жилых помещений ………………………………………….302.2. Особенности судебной защиты долевой собственности граждан ……….36Глава 3.
Государственная собственность права собственности граждан как итоговая часть ……………………………………………………………….493.1. Проблемы государственной регистрации права собственностина недвижимое имущество ………………………………………………………493.2.
Практические особенности государственной регистрации правна недвижимое имущество, установленных вступившимв законную силу судебным актом ……………………………………………….533.3. Спорные моменты отказа в государственнойрегистрации прав на недвижимость вытекающих из судебных актов ……….63Заключение……………………………………………………………………….71Список литературы………………………………………………………………77Приложение …………………………………………………………………….83 ВведениеЖилищные споры, а точнее — споры, вытекающие из жилищных правоотношений постоянно имеют значительный удельный вес в общем количестве гражданских дел, рассматриваемых судами РФ.
Эффективность защиты прав граждан характеризуется четкой работой всех компонентов правовой системы, всех элементов механизма правового регулирования, как правотворчества, так и применения права, правоприменительных актов и судебной практики.
Таким образом, эффективность предполагает определенное соотношение цеди и результата судебной деятельности.
Влияют же на эту деятельность самые различные факторы действительности. Цели, которые ставит гражданин, возбуждая дело в суде и реально достигнутые результаты — два самостоятельных компонента категории эффективности.
2.2 Способы судебной и внесудебной защиты жилищных прав
курсовая работа Обращаясь к вопросам судебной защиты жилищных прав, нельзя не отметить очевидного факта: судебная защита невозможна без судебных органов в целом и судей в частности.
Именно судья в конечном итоге определяет, подлежит нарушенное право защите или нет, а также применяет необходимый способ защиты.
При осуществлении правосудия судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону (ст.8 ГПК РФ Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ.
— 2002. — №46. — Ст. 4532.). Судья всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследует доказательства, но оценивает их по собственному внутреннему убеждению (ст.67 ГПК РФ). Однако, разрешая гражданские дела, суд обязан руководствоваться нормативными правовыми актами (ст.11 ГПК РФ), поэтому при выборе способа защиты жилищного права, прежде всего, следует определить нормативный правовой акт, в котором закреплено нарушенное право, затем необходимо установить, каким образом данное право было нарушено и, наконец, что требуется для восстановления нарушенного права.
Несмотря на то, что способы защиты жилищных прав закреплены в нормах материального права (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ), их характеристика едва ли будет полной без анализа процессуальных прав, обеспечивающих их реализацию.
Так, в процессуальной науке сформулировано понятие права на иск, т.е. права на получение судебной защиты субъективного материального права или интереса.
При этом в отличие от защищаемого материального права (например, права пользования жилым помещением), право на иск связано с объектами спора, т.е. благами материального характера (например, квартиры, жилые дома, иное имущество) и нематериального характера (например, честь, достоинство и деловая репутация) не прямо, а опосредованно через способы защиты Бобровская О.Н.