Получить техническую документацию на здание

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой.

Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ). Получение документов БТИ вам понадобится при:

1. купле-продаже недвижимости;
2. приватизационных действиях с недвижимостью;
3. согласовании и оформлении перепланировки.
4. ипотечной сделке с недвижимостью;

Услуги Стоимость 3 000 руб.

за один документ+ оплата услуг БТИ Дополнительные расходы: Госпошлина за поэтажный план 5,71 руб.

(с НДС) за 1 кв. м. Экспликация на помещение 234 руб. за 1 лист Формирование графического приложения (адресный план) 303 руб. за 1 лист Формирование технической информации 1100 руб.

за 1 лист Формирование технической информации о сведениях здания 1100 руб. за 1 справку Срок получения документов БТИ – до 10 рабочих дней.

Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение.

1. Различные справки БТИ:
2. Экспликация;
3. Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
4. Технический паспорт;

1. справка
2. справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
3. выписка из тех.

   паспорта на здание/строение – форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);

Технические документы БТИ

Технической инвентаризации с обследованием (обмеры БТИ) подлежат все объекты капитального строительства (квартиры, нежилые помещения, здания, строения, сооружения.).

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт.

Технические паспорта, оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. Сведения, содержащиеся в БТИ, предоставляются в виде следующих документов: — технический паспорт; — поэтажный план; — экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25; — справка об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости; — выписка из реестра книги о праве собственности на объект капитального строительства до 1998 г.; — справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 г.; — выписка из технического паспорта (форма № 1а, № 1б); — справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений); — справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях с центральным и печным отоплением); — справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма № 5); — справка по форме № 11 (для собственников индивидуальных жилых домов); — план земельного участка; — справка о стоимости свободной комнаты (комнат); — информация о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений; — расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой; — справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма № 8); — справка для государственной приемочной комиссии; — справка о выкупной стоимости квартир; — справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям правительства Москвы; — справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу; — справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда

alishavalenko.ru

Терентьев Богдан

1. 25.07.2018 /
2. 0 Коментарьев

Для этого необходимо иметь нотариально заверенную доверенность и паспорт заявителя;

1. В БТИ вам могут отказать в выдачи техпаспорта.

   Чаще всего по причине неполного пакета документов, или обращения ненадлежащего лица;

2. Если в процессе рассмотрения заявления были выявлены неточности, могут быть назначены дополнительные мероприятия или экспертизы, что затянет выдачу технического паспорта на нежилое помещение.

Достаточно часто выдача техпаспорта требуется в большей степени для арендаторов недвижимости, чтобы начать полноценное использование ее для коммерческой, производственной или другой деятельности.

Чтобы ускорить процесс запуска бизнеса, обратитесь к профессионалам, в компанию Стар-Сервис. Первая консультация предоставляется бесплатно.

1. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
2. Дополнительные данные о владельце здания.
3. Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если:
4. Схема здания с обозначенными границами;
5. Страница с поэтажным планом здания;

1. Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
2. Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
3. При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
4. Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.
5. Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
6. Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;

Перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект.

Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб.

608) — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Зачем нужен технический паспорт нежилого помещения Владельцы

Технический план здания

Для целей регистрации или ввода в эксплуатацию недвижимости должен быть подготовлен технический план.

Инженеры Городского Кадастрового Бюро в Москве быстро выполнят работу по изготовлению документа с гарантией качества.

Техническим планом здания называется официальный документ, в котором содержится перечень сведений, необходимых для введения в эксплуатацию объекта.

Он нужен для постановки недвижимости на кадастровый учёт, а также внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Документ может оформить исключительно кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат.

Почему важно подготовить технический план здания?

У наших профессионалов огромный опыт подготовки документов. не вызовет вопросов в контролирующих инстанциях. Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м.

Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ.

Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.

Здание Изготовление технического плана До 200 17 000 7 дней От 200 до 1000 22 000 От 1000 до 2000 27 000 От 2000 до 3000 35 000 От 3000 до 4000 42 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная *Стоимость указана для объектов, расположенных в г.

Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Как подготовить и грамотно оформить технический план помещения

Любой объект недвижимости должен иметь свой «паспорт» — технический план помещения. Что это за документ и как его получить? Технический план помещения необходим для постановки объекта на кадастровый учет.

Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости. Технический план может потребоваться вам в самых разных ситуациях. В частности, он необходим для заключения любых сделок с недвижимостью — будь то купля, продажа или обмен.

Кроме того, новый технический план нужен в том случае, если во время ремонта вы произвели перепланировку помещения. Причем масштабы изменений не важны — иногда даже перенос одной стены в квартире меняет соотношение жилой и нежилой площади, и это должно быть отражено в техплане.

Технический план помещения необходим также при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета (например, в случаях, когда объект был разрушен или снесен). И наконец, этот документ сослужит службу при разбирательствах в суде.

Каким объектам требуется технический план?

1. Описательная часть технического плана помещения (или группы помещений) содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения.
2. Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей (при необходимости), контуры помещения и его площадь.

Кстати Постановке на кадастровый учет подлежат все помещения, а значит, для каждого из них требуется и технический план.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

— это информационный документ, где отражено состояние и особенности здания или отдельно взятого помещения.

Помещение может быть жилым или нежилым.

Нежилым можно назвать офисное, промышленное или торговое помещение, гараж и прочие объекты, не предназначенные для проживания. Важно! Не следует путать техпаспорта с кадастровыми, это разные документы, которые отличаются назначением.

По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.

Помимо этого, в законе строго прописаны нормы по заполнению технического паспорта, обязательные сведения, которые должен содержать этот документ и вид бланков для заполнения. Технический паспорт содержит несколько страниц, а именно:

• Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
• Дополнительные данные о владельце здания.
• Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
• Страница с поэтажным планом здания;
• Схема здания с обозначенными границами;

Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если:

1. Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
2. Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
3. Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
4. Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.
5. Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
6. При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;

Перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект.

Для того чтобы оформить техпаспорт нежилого помещения, нужно предъявить документы, перечень которых установлен законом.

Технический план на здания

Поставить возведённые капитальные строения на кадастровый учёт – обязанность застройщика или владельца.

Регистрация и внесение в учётные записи обеспечиваются предоставлением соответствующей документации.

Содержание:Технический план – это участвующий в кадастровой учётной деятельности документ, отражающий сведения о характеристиках объекта недвижимости. Вступил в силу 1.01.12, Приказом Минэкономразвития, утверждённым 14.10.11, под № 577.Предоставляется на различных этапах развития объекта: при возведении, по завершении работ, после сдачи в эксплуатацию, что регламентирует Постановление Правительства РФ, принятое 1.03.13, под № 175.Сфера применения этой документации обширна: от установления линейных объектов – до жилых комплексов.Он составляется как на объект в целом, так и на любую из его частей, к которой предъявляются те или иные кадастровые требования.Технической документацией обеспечивают:

1. здания – жилые и нежилые;
2. подсобные помещения дома;
3. объекты незавершённого строительства;
4. линейные, гидротехнические и объёмные сооружения;
5. квартиры.
6. площади, предоставляемые для аренды;

Этот перечень несложно продолжить. Документ, по регламенту, изготавливается, кадастровыми инженерами.План и паспорт – совершенно различные виды документации, выполняющие каждый свою функцию.В указываются кадастровые сведения объекта, которые попадают в учётные записи благодаря предоставлению плана.При участии сооружения в имущественных сделках, ТП не требуется, его успешно заменяет .План же, в отличие от него, предоставляется при каждой имущественной сделке, а также, когда объект претерпевает изменения:

1. благодаря перестройке;
2. в иных случаях.
3. перераспределению жилья среди владельцев долевой собственности;

Представленные в плане сведения первичны – они вносятся в информационный банк государственного кадастра недвижимости (ГКН) в электронном варианте и на бумажном носителе (см.

Яблоко раздора: техническая документация на дом

Состав документацииПеречень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Перечислим их.Согласно п. 24 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания[1]);б) документы (акты) о приемке результатов работ;в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.В пункте 26 названы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;б) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка – 25.01.2006);г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному

Получение исходно-разрешительной документации

1. Сколько стоит получение ИРД?

   При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов недвижимости — зданий и сооружений, для соблюдения легальности и согласованности применяемых решений необходима грамотно разработанная и собранная Исходно-разрешительная документация (сокращенно – ИРД).

   В ней указываются основные ограничения застройки, допустимые Технико-экономические показатели (ТЭП) и объемно-качественные характеристики возводимых или существующих объектов недвижимости, приводятся документы правообладания земельным участком и зданий. В пакете документов содержатся все необходимые постановления органов местного самоуправления, Областной администрации или федеральных органов власти. Комплект ИРД является основанием для проектирования и строительства объекта, подтверждением законности размещения и согласованности его параметров.

   Сбор и получение ИРД Получение ИРД Техническим заказчиком (инвестором, правообладателем) происходит еще до начала проектирования и строительства.

   Как показывает практика, полезнее начать оформлять документы сразу же после проведения градостроительного аудита и получения первичных результатов исследований. Исходно-разрешительная документация собирается, прорабатывается и согласовывается на этапе предпроектной проработки, при определении посадки здания на земельном участке и его основных характеристик.

   В основе сбора документов лежит разработка Архитектурно-функциональной концепции (АФК), которая должна соответствовать действующей документации градостроительного регулирования – Генеральный план (ГП), Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), Проект планировки территории (ППТ).

2. Сбор и получение ИРД
3. Состав Исходно-разрешительной документации

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Технический план – официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру.

Это быстро и бесплатно! Оглавление: Данный вид документа нужен для проведения процедуры постановки на учет, внесения определенных изменений, получения кадастрового техплана на следующее недвижимое имущество:

1. вновь выстроенные сооружения, различные здания;
2. при внесении определенных изменений в техпаспорт для устранения допущенной ранее ошибки либо после окончания , реконструкции недвижимости.
3. объекты неоконченного строительства;
4. для определенного помещения;

Помимо этого технический план понадобится в том случае, если по определенным причинам недвижимое имущество не было зарегистрировано в Кадастровой палате и на него еще не установлено право собственности.

Можно ли делать перепланировку в квартире без согласования? Читайте о возможных вариантах. Требования к его подготовке и сама форма документа закреплены в приказе №403 Министерства экономического развития РФ от 01.09.2010 года.

Образец технического плана можно скачать .

В технический план здания обязательно входит чертеж.

Документ состоит из графической и, соответственно, текстовой части, которые в свою очередь подразделяются на подразделы, обязательные для внесения в состав плана, и определенные разделы, внесение, которых в состав документа зависит от определенных инженерных работ.

Техническая инвентаризация в Москве и СПБ

Техническая инвентаризация – это процесс проведения обмеров объекта недвижимости для подготовки соответствующего документа – технического паспорта. Техническая инвентаризация по сути является обследованием объекта с целью измерения его характеристик по площади.Содержание

1. 13 Организация технической инвентаризации
2. 15 Проведение технической инвентаризации
3. 3 Техническая инвентаризация и технический учет объектов
4. 8 Техническая инвентаризация здания
5. 11 Центры технической инвентаризации
6. 16 Документы технической инвентаризации
7. 6 Объекты технической инвентаризации
8. 12 Предприятия технической инвентаризации
9. 20 Объекты
10. 1 Особенности технической инвентаризации
11. 5 Паспорт технической инвентаризации
12. 2 Техническая инвентаризация недвижимости
13. 14 Порядок технической инвентаризации
14. 17 Техническая инвентаризация Москва
15. 19 Опыт работы инженеров
16. 9 Проведение технической инвентаризации
17. 4 Государственная техническая инвентаризация
    • 4.1 Виды технической инвентаризации
18. 7 Техническая инвентаризация объектов
19. 22 Стоимость технической инвентаризации
20. 4.1 Виды технической инвентаризации
21. 18 Техническая инвентаризация Санкт-Петербург
22. 10 Бюро технической инвентаризации
23. 21 Срок выполнения работ

Особенности технической инвентаризацииНеобходимость проведения технической инвентаризации обуславливается несколькими факторами: желание собственника объекта недвижимости провести проверку его имущества, требованием государственных органов (к примеру, при получении лицензий для определенных видов деятельности или прохождении проверок контролирующих структур), ввод объекта в эксплуатацию после завершения его строительства, реконструкции.

Каждый из этих вариантов – основание для привлечения специалистов-инвентаризаторов для обмеров объекта.Техническая инвентаризация может быть проведена в отношении здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, коммуникаций и др.

Составление технического плана здания

Технический план здания — это официальная документация, необходимая для занесения учетных сведений в ГКН. Она содержит важную информацию из Росреестра о конкретном здании, материалы о некоторой части строений или внесенных ранее изменений, фактические новые данные об объекте, которому уже был приписан номер в кадастровом учете.

В такой план включают нужные данные из земельного кадастра о недвижимости граждан, которая может быть недостройкой или находиться в эксплуатации. Такая формальность нужна для постановки на учет или внесения поправок в существующие данные своего имущества. Подготовка и получение плана регулируется на уровне законодательства федерального значения.

Техплан понадобится когда:

1. подаются сведения о реконструкции или перепланировке своего жилья;
2. закончено строительство дома или любого иного возведения, и владелец может пользоваться им по назначению;
3. вносятся дополнения в кадастровые данные об изменении некоторых параметров своего сооружения;
4. постройка прекращает свое существование и подлежит ликвидации;
5. подается заявление в суд.
6. необходимо оформить сделку с любым видом недвижимости;
7. вносятся поправки в сам паспорт об устранении допущенных ранее ошибок;

Такой документ также понадобится, если по каким-то обстоятельствам постройка не проходила процедуру регистрации в кадастровом реестре и собственник не имеет прав на владение этим имуществом. В соответствии с приказами Минэкономразвития были утверждены определенные формы составление технических планов как на жилые, так и нежилые здания, помещения или иные сооружения, в том числе новостройки и незавершенки.

Помимо вышеперечисленных объектов, такой план может составляться на:

1. здание с некоторым количеством квартир;
2. квартиру любого вида собственности;
3. любую часть жилого дома;
4. дом, находящийся в личном владении собственника;
5. любое здание, находящееся в личном владении собственника;

Перечень документов

, необходимый для проведения технической инвентаризации изменений характеристик объектов капитального строительства:

1. разрешительные документы на проведение перепланировки (переоборудования), оформленные в установленном порядке:
2. (для юридических лиц) или (для физических лиц);
3. правоустанавливающие документы на объект * ;
4. документ, удостоверяющий личность;
5. проектная документация по перепланировке (переоборудованию) помещений;
6. при необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;

— для жилых помещений и нежилых помещений в жилых домах: акт приемки завершенных работ и распоряжение (Мосжилинспекция); — для объектов нежилого назначения (помещений в отдельностоящих нежилых зданиях): при учёте изменений технических или качественных характеристик объекта капитального строительства ГБУ МосгорБТИ при подготовке технической документации руководствуется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При отсутствии сведений о соблюдении требований Градостроительного кодекса Российской Федерации ГБУ МосгорБТИ проставляет в учетно-технической документации штамп

«Сведениями о соблюдении требований п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ГБУМосгорБТИ не располагает»

.